千鸿茂绿园小区房子买贵了，千鸿茂绿园小区退定金技巧！

千鸿茂绿园小区房子买贵了，千鸿茂绿园小区退定金技巧！海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南千鸿茂绿园小区。千鸿茂绿园小区怎么退定金？海口定金的退款条件？千鸿茂绿园小区买房签认购书时交的订金能退吗？千鸿茂绿园小区买房哪些情况可以退房又不需交违约金

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一、千鸿茂绿园小区退定金技巧！

千鸿茂绿园小区位于海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面，开发商是海南千鸿茂房地产开发有限公司，物业公司是，千鸿茂绿园小区适合养老及投资，容积率，海口作为海南的省会城市，海南的经济、发展配套、人文教育等各个方面来说都比较成熟，这方面不论是从生活、工作还是长远的子女教育来说都是比较有优势的。千鸿茂绿园小区退定金技巧！。

1、海口的确是个养老久居的地方。但凡事有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，海口的楼盘也不例外。千鸿茂绿园小区的配套方面，基本的生活所需可以保证，有不少开发商会针对老人设立医疗诊所帮助老人康复，让大家医有所依，所以千鸿茂绿园小区还是具有较高的养老居住性价比。

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二、千鸿茂绿园小区房子买贵了？

海口作为省会城市，城市服务功能齐备，交通便利。美兰机场距市区18公里。港口主要有秀英港和新港。与全省各市县有公路相通，公交车四通八达非常方便，市内各类出租车日夜运行。

1、作为海南的热带滨海城市，海口一直受到很多岛外人士的青睐。这几年借着“自由贸易港”的契机，被很多朋友知道。现在，海口的地产已经成为海南不可替代的一部分。千鸿茂绿园小区设施成熟，环境宜人，适合养老度假。

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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是千鸿茂绿园小区开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

定金和订金有何区别？

“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

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