物业办什么必须本人去，物业要户口本和身份证合理吗

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物业办证必须本人亲自前往的原因解析

物业办理相关证件，如入住证明、维修基金使用等，通常要求本人亲自前往。这是因为这些手续往往涉及个人权益的确认与核实，需要本人亲自签字确认，以确保信息的真实性和准确性。此外，物业工作人员在办理过程中需要核实本人的身份信息，以确保办理的合法性。因此，为了保障个人权益和确保手续的合规性，本人必须亲自前往物业办公室办理相关证件。

物业要户口本和身份证合理吗

物业要户口本和身份证是不合理的。

根据《物业管理条例》第四十九条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

物业无权扣留业主的户口本和身份证，这是个人隐私，物业是无权扣留的。如果物业要求业主提供户口本和身份证，可能是为了核实业主的身份信息，但前提是必须合法合规，不能侵犯业主的合法权益。

如果物业有这样的要求，业主可以向当地房地产行政主管部门或城市管理执法部门投诉，维护自己的合法权益。

物业办什么必须本人去

在物业管理中，有些事情确实需要业主本人亲自处理或参与，以下是一些常见的情况：

1. 办理入住手续：当新业主收到开发商发出的入住通知书后，通常需要本人携带相关证件（如身份证、购房合同等）亲自前往物业服务中心办理入住手续，包括缴纳物业费、签订物业服务合同等。

2. 装修审批：如果业主打算对房屋进行装修，必须本人亲自前往物业服务中心提交装修申请，并按照要求提供相关的装修图纸和材料清单。物业工作人员会对装修申请进行审核，并决定是否允许装修。

3. 缴纳物业费、停车费等费用：业主需要按时缴纳物业费、停车费等费用，这些费用的缴纳通常需要业主本人的身份证或银行卡信息，因此需要本人亲自前往物业服务中心或通过线上缴费平台进行缴纳。

4. 报修和维护请求：如果业主发现房屋存在设施设备损坏或其他问题，需要及时向物业反馈。对于一些涉及公共安全和紧急情况的报修和维护请求，业主需要亲自前往物业服务中心进行处理。

5. 参加业主大会或投票：业主大会是业主行使权利的重要平台，业主需要按时参加业主大会并行使投票权。此外，一些重要的决策或表决事项也需要业主亲自参与投票。

6. 办理车位、储藏室等相关手续：如果业主拥有车位或储藏室，需要办理相关手续，如办理车位卡、储藏室使用证等，这些手续通常需要业主本人亲自前往物业服务中心进行办理。

总之，在物业管理中，有些事情需要业主本人亲自处理或参与，以确保物业管理的正常运行和业主的权益得到保障。

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