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物业承接是物业管理的重要环节，要求严格。物业服务企业需具备相应的资质和条件，确保具备专业服务能力。承接过程中要进行全面、细致的检查，包括公共设施设备的完好性、环境卫生状况等，确保物业符合使用标准。此外，还应明确双方的权利和义务，签订详细的承接协议，保障各方权益。同时，物业项目需具备必要的运营资质和许可，确保正常运营。总之，物业承接要求全面、细致、严谨，以确保物业的安全、高效运行，为业主提供优质的服务体验。
物业承接有什么要求和条件
物业承接的要求和条件主要包括以下几个方面：
1. 物业项目资料：
* 前期物业服务合同。
* 物业服务合同。
* 业主大会成立和业主委员会选举的情况。
* 物业区域内建筑物、设施设备的清单及其产权归属资料。
* 物业质量保修文件和物业使用说明文件。
* 业主名册。
* 物业区域内车位、车库的处分情况。
* 其他需要移交的资料。
2. 物业共用部位、设施设备的交接内容：
* 建筑物及配套设施、设备基础、地下管网工程竣工验收资料及验收记录。
* 设施设备的安装质量及使用和维护保养说明。
* 物业管理所必需的其他资料。
3. 物业服务用房：
* 确定物业管理办公用房和员工宿舍用房的具体位置、面积。
* 购买或租赁的产权清晰、无争议的房屋作为办公和员工宿舍。
4. 交接验收条件：
* 建设单位已向物业服务企业移交了有关图纸资料（如总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图等）。
* 建设单位已向物业服务企业移交了物业管理所必需的其他资料。
* 物业服务企业已对交接的资料进行了仔细核对，并记录在案。
* 建设单位已按国家有关规定，向物业服务企业移交了物业服务用房。
* 物业服务企业与业主或业主大会已签订物业服务合同。
* 物业服务企业已制定相应的管理制度和服务规程。
此外，对于不同类型的物业，如住宅物业、商业物业等，还有其特定的承接要求和条件。例如：
1. 住宅物业：
* 物业服务企业应在前期物业服务合同终止时，将上述资料、物业管理所必需的其他资料交还给业主委员会。
* 物业服务企业承接住宅物业时，应对该物业共用部位、设施设备进行查验，包括移交有关图纸资料及查验记录。
* 物业服务企业应配合做好业主大会的成立工作。
2. 商业物业：
* 物业服务企业应根据与业主或业主大会签订的物业服务合同，对商业物业进行承接验收。
* 对于一次性收取多年物业管理费的商业物业，应在前期物业服务合同终止时，将上述资料、物业管理所必需的其他资料交还给业主委员会。
* 物业服务企业承接商业物业时，应对该物业共用部位、设施设备进行查验，并记录在案。
总的来说，物业承接的要求和条件是确保物业项目的顺利交接和后续管理的顺利进行，同时保障业主和住户的权益。
物业承接有什么要求
物业承接的要求主要包括以下几个方面：
1. 物业项目资料：
* 前期物业管理合同及业主公约、业主委员会章程。
* 业主大会成立和业主委员会选举的情况。
* 物业区域内规划绿化、道路、停车场（库）、健身设施、垃圾房、公共配套设施等资料。
* 物业的规划图纸及查验记录。
* 物业质量保修文件和物业使用说明文件。
* 物业服务合同及附件。
2. 业主资料：
* 业主个人资料，如姓名、性别、年龄、职业等。
* 与业主相关的家庭成员资料，如配偶、子女等。
* 业主房产资料，包括房产证明等。
3. 交接双方责任与义务：
* 物业管理公司需向业主大会和业主委员会介绍基本情况，并提供有关物业管理的资料。
* 业主大会和业主委员会需协助物业管理公司做好物业管理工作。
* 物业管理公司需在前期物业服务合同终止时，将上述资料移交给业主委员会。
4. 承接验收标准：
* 所有的公共设施设备都应处于正常可用状态。
* 所有的共用部位、共用设施设备的所有权人和使用权人都要明确。
* 物业管理所必需的配套设施要符合规定，如要有消防、监控、照明等。
* 对于小区内非住宅部分，如会所、储蓄所等也要符合规定。
5. 其他注意事项：
* 物业管理公司应根据物业管理合同的约定，对小区进行综合验收。
* 在验收过程中，应通知业主委员会参加，并商讨验收不合格的整改措施。
* 如验收合格，业主委员会应在五日内向物业管理公司出具验收合格证明。
* 如验收不合格，物业管理公司应在规定时间内完成整改，并再次组织验收。如验收仍不合格，物业管理公司将解除合同。
此外，对于不同类型的物业，如住宅、商业、写字楼等，其承接的具体要求和标准可能有所不同。因此，在承接物业时，应详细阅读相关合同和协议，并遵循专业标准进行操作。
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