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关于海南岛楼市XG政策（海南买房购房政策）的内容，下面是详细的介绍。
海南岛楼市XG政策
海南岛的楼市XG政策是为了稳定房地产市场，防止房价过快上涨，保障居民住房需求而制定的一系列措施。以下是一些主要的XG政策内容：
1. 户籍限制：非本省户籍居民在海南购房需要提供至少两年的连续社保或个税缴纳证明。
2. XG套数：非本省户籍居民在海南省内只能购买一套商品住宅。
3. 首付比例：提高非本省户籍居民的首付款比例，通常要求更高的首付比例。
4. 限售政策：新购住房在取得不动产权证后五年内不得转让。
5. 区域限制：部分热门区域可能会有更严格的XG政策，比如海口市和三亚市等。
这些政策可能会根据市场情况和政府调控目标进行调整。具体的政策细节建议查阅当地政府发布的醉新文件或咨询相关部门。
海南买房购房政策！
海南购房政策包括XG、限售、贷款等方面的内容，具体如下：
### XG政策
1. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
2. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。
3. 上述区域之外，非海南本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。非海南本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
4. 经海南省住房公积金管理委员会批准，且执行当地住房公积金贷款政策的地区，缴存职工家庭申请住房公积金贷款的，贷款额度不超过原商业贷款剩余本金余额。
### 限售政策
1. 取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
2. 通过赠与方式取得的，同样自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
### 贷款政策
1. 居民家庭或企事业单位、社会组织购买的住房，取得不动产权证满5年的方可转让。
2. 居民家庭XG区域内购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。
3. 居民家庭名下在本省无商品住房且购买首套住房或者第二套住房的，可以根据实际需求申请商业性个人住房贷款首付款比例。
4. 对购买第三套及以上住房的居民家庭，停止发放商业性个人住房贷款。
此外，自2024年4月2日起，海口市调整了购房政策，主要涉及以下几个方面：
1. 对申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款的，醉低首付款比例调整为20%。
2. 居民家庭购买海口市商品住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例调整为25%（其中二套房首付款比例调整为35%）。
3. 购买海口市存量住房（含公寓），申请商业性个人住房贷款首付款比例调整为30%。
请注意，这些政策可能会根据时间和具体情况的变化而调整。在做出购房决策之前，建议咨询当地政府部门或专业房地产机构以获取醉新信息。
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