海南占地面积和建筑面积的关系是什么

占地面积和建筑面积的关系是什么 海南省二手房，能用有限的钱，在海南买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海南买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

建筑面积=建筑占地面积x建筑层数=使用面积+辅助面积+结构面积。

1、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。

2、使用面积指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。   

3、辅助面积指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

4、结构面积指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算，但占地却是100%。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。每层房屋的建筑面积根据规定，应计算至外墙面的砖口尺寸，有柱子的空架结构计算至柱子的外边(也就是说除粉刷层不计算建筑面积外，其余均要计算建筑面积)同时应计算外墙的附壁柱，但外墙面的水平线脚不计算。

所谓占地面积就是整个建筑群的范围，而建筑面积只是建筑物本身所占的面积，占地面积包含建筑面积在内的。就拿故宫来说，故宫是相当于四合院的结构，中间有很多空地的，所以占地面积比建筑面积大。

对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。

可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到"占地面积"这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

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