海南省房地产——办理海南省房产证抵押流程是什么

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办理海南省房产证抵押流程是什么 海南房产信息网，能用有限的钱，在海南买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海南买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、借款人一定要先把相关的资料准备齐全，借款人要向银行提供很多的资料，其中包括贷款人的身份证，户口本，结婚了的一定要有结婚证，海南省房产证，以及海南省购房合同，每一份都必须要齐全。

2、产权房屋所在区县房地局询问该海南省房产是滞可以办理海南省房产抵押登记；如得到可以办理的确切答复，需要整理海南省房产证及有关个人资料到银行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请。

3、银行指定海南省房产评估机构对申请人提供有自有海南省房产进行评估，并提交海南省房产评估报告，按评估价纸的3‰、收取手续费；银行根据房屋的不同价纸以及房贷的不同额度，对海南省房产证实行不同程度的抵押。同时借款人要有足够的经济实力和良好的信用。

4、银行协助申请人办理海南省房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度醉高不超过评估价纸的70%，审核通过之后，就要对相关的手续进行办理，要保证自己的海南省房产正是在这些手续当中有所体现的，只有这样才能够通过银行的审批。借款人记得跟银行的业务人员一起到当地的海南省房产管理部门作相应的抵押登记手续，这个过程当中是需要用到海南省房产证的。

5、借款人持海南省房产证、借款合同到海南省房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

6、抵押登记办妥后，发放贷款。

1、贷款人要求：

申请人必须是年满18周岁的具有完全民事行为能力成年人，且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，愿意提供被认可的海南省房产证进行抵押，有一定的收入来源满足还款能力，信用情况良好。

2、用于海南省房产证抵押贷款的房屋要求：

符合国家规定的上市交易的条件，变现能力较强，产权清晰，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年，贷款机构认可的可用于抵押的房屋。

海南省买房优势：海南房产网，海南人的生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

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