海南房价解读：新房销售如何找客户

新房销售如何找客户 海南省房价，在海南购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海南房价以及该小区海南房价走势。。

1、如果是初级的海南房地产销售人员，刚开始是需要到大街上去发传单的，路人接到传单，如果有购买的印象中会留下电话。然后打电话与客户邀约来看海南房子，如果客户对海南房子比较满意就会成交。

2、如果是老销售人员就会有非常稳定的老客户，如果能够与客户搞好关系，那么老客户也会帮助销售人员介绍一些新客户，老客户会介绍自己的朋友或者是家人来海南买海南房子，这种销售的方法也非常的简单，而且成交率也非常高。

3、打电话。有的海南房地产公司会收集有海南购房意向人的电话，大家可以挨个打电话，有海南购房意向的朋友们邀约他们到现场看海南房子。

4、海南房产销售人员一定要有较强的抗压能力，还需要有锲而不舍的精神，要多学习，多了解到楼市的价格以及走势。

5、客户的来源渠道：要想把海南房产销售出去，首先要寻找到有效的客户。客户的来源有很多渠道，如：媒体广告、报纸广告、海南房地产展会、现场接待、促销流动、派发单章、旧业主先容、上门造访、亲友先容等。

6、做直销：直销作为一种销售手段，在几年前的楼盘或贸易项目销售中运用的较多，效果也较好。但是，跟着销售模式的改变，现在DS运用得较少，常用于销售前期及销售淡季。做DS最好直接找到目标客户，但此种可能性较小。因此，做DS时业务员应先对自身做一简朴先容，再对项目做一简介。若对方并不感爱好，则应留下资料礼貌地离开。若对方感爱好，则可索取对方手刺或联络方式，约其来现场做进一步洽商。切记，除非对方有需要，否则不可在其工作场所做更具体的先容。

1、要看提知成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分道之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。

2、假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提版成权就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。当月销售额累计提成，就是当月的总提成。

海南楼盘推荐

1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，医院配套有临高县人民医院、中医院、妇幼保健医院、博爱、现代医院；

2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，容积率1.10  。

3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，容积率2.60  。

4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），物业费暂无资料 元/平米/月。

5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，产权年限70年。

6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，物业公司是广州晟汇物业管理有限公司。

7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，容积率3.00  。

8、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，物业公司是暂无资料。

9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，产权年限花园洋:70年。

10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号。

海南储蓄健康：花钱买健康，不如投资海南储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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