海南房地产|毛坯房可以抵押贷款吗

毛坯房可以抵押贷款吗 海南省二手房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南都是最好的买房选择。

毛坯房是可以抵押贷款的，不管它是毛坯房还是装修好了的都可以抵押给银行。但是需要满足一定的条件。借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录。要求个人征信良好，有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，所海南购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。

1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的海南省房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列。

2、没有其他在登记的抵押；房屋年限未列入城市拆迁规划。

3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有海南省房产部门和土地管理部门发予的海南省房产证和土地使用权证。

4、海南房子是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，海南房子的变现能力要强，就是要好卖。

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产海南省房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的海南省房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋所有权证和借款合同公证书到海南省房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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