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【海南房地产指南】房屋商业贷款怎么贷款

2020-06-11 20:06:33浏览量(

摘要:海南海南购房,1、 选择贷款银行:申请商业贷款之前,首先选择合适自已的银行。2、 申请贷款:向银行提出贷款申请,并提交贷款资料。3、 海南房产评估:银行指定评估机构对房屋进行评估

房屋商业贷款怎么贷款 海南省买房,海南配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

房屋商业贷款怎么贷款

1、 选择贷款银行:申请商业贷款之前,首先选择合适自已的银行。

2、 申请贷款:向银行提出贷款申请,并提交贷款资料。

3、 海南省房产评估:银行指定评估机构对房屋进行评估,评估机构实地评估后出具评估报告。

4、 银行审批:银行工作人员对贷款资料进行审核,核实资料的真实性。

5、 签订贷款合同:卖方协助买方与银行签订借款合同。

6、 办理抵押登记:买卖双方去海南省房产交易中心办理抵押登记。

7、 银行放款:银行在约定期限内放款至合同约定的账户内。

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办理商业贷款需要注意哪些事项

1、提交贷款申请:当签署好房屋买卖合同以后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是海南省二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。

材料主要包括身份证、户口本、工作单位出具的收入证明、买卖合同、首付款发票、近半年的工资流水或其他资产证明。不同银行对商业贷款要求有一定的差异,借款人最好事先详细咨询贷款银行要求的资料有哪些。

2、银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请后,就会对其提交的证明资料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批:贷款银行会针对房屋的情况、借款人的资质信用情况等方面进行审核。如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到海南省房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。

海南房产网。。。海南买房优势:海南岛地处热带北缘,属热带季风气候,素来有“天然大温室”的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃,大于或等于10℃的积温为8200℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,光合潜力高。海南岛入春早,升温快,日温差大,全年无霜冻,冬季温暖,稻可三熟,菜满四季,是中国南繁育种的理想基地。

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