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海南住宅房可以抵押贷款吗

2020-07-04 20:07:26浏览量(

摘要:海南海南省买房,可以。住宅房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,其实按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重

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住宅房可以抵押贷款吗

可以。住宅房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,其实按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款,按揭房再贷款能在不出售已有抵押海南房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押海南房产的再次融资。

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住宅房抵押贷款的注意事项

1、海南房产抵押需要是借款人名义的海南房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的海南房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果海南房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。

5、产权房不具备海南房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类海南房产抵押贷款。

6、抵押的海南房产必须有余值。不管是正在分期还贷的海南房产,还是全款购买的海南房产,还是已经办理抵押贷款的,该海南房产申请抵押贷款时必须有余值。

7、海南房产抵押的利率多样化。银行的利率最低,但审核时间较长,其他机构放款较快,但利息相对较高。

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1、碧桂园澜江华府: 均价9000元/㎡,碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路,绿化率37%。

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7、世茂秀英里: 均价待定元/㎡,世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号,产权年限普通住宅:70年。

8、文博公馆: 均价待定元/㎡,文博公馆位于白水塘富康路22号,

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