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二套房首付新政策2020

2020-07-05 20:15:53浏览量(

摘要:海南省房价,2020年二套房首付比例:非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%,未结清贷款的为50%。北上深不管是否结清房贷,二套房最低首付比例都一回样。北京为60%,上海

二套房首付新政策2020 海南新房,海南是海南发展比较成熟的一个片区,海南拥有稀缺优质自然资源

二套房首付新政策2020

2020年二套房首付比例:非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%,未结清贷款的为50%。北上深不管是否结清房贷,二套房最低首付比例都一回样。北京为60%,上海50%,深圳70%,广州无贷款记录为50%,不然则70%。

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二套房贷款利率比一套房高多少

商业贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮20%-25%,一套房贷款利率执行基准利率上浮15%-20%,因此第二套房贷款利率比第一套高5%。公积金贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮10%,一套房贷款利率执行基准利率,那么公积金贷款二套房利率比一套房利率高10%。

二套房的认定

1、父母的名下已经有住房,但是以未成年子女的名义再次海南买房时,就会被按照二套房的政策执行。未成年的时候名下已经有一套海南房产,成年之后再次贷款海南买房时,按照二套房的政策。

2、个人名下已经有全款购买的海南房子,再次贷款海南省购房时,只要能查到名下有海南房子,如果不卖掉就会被认定为二套房。个人名下曾经有贷款购买的住房,虽然已经结清并且将海南房产出售,此时名下没有住房,但是再申请房贷时也会被算作二套房。

3、第一次海南买房使用的商业贷款,不论房贷是否已经结清、海南房子是否已经出售,只要是申请使用公积金贷款的,同样会被算做二套房。婚前一方曾经贷款买过海南房子,结婚之后用另一方的名义申请贷款海南省购房时,即便是两人的户口没有在一起,另一方再次海南省购房时也会被算作第二套房。

4、结婚之后夫妻双方共同贷款海南省购房,离婚之后一方再次申请贷款海南买房时,同样是被认定为二套房。这样可以避免一些利用“假离婚”来逃避二套房政策的海南省购房者。


海南省房产信息网。。。海南买房优势:2003全国抗击非典期间,海南“发热病例零报告、来琼人员零报告”的“双零”报告,为海南赢得了“健康岛”这个金字招牌。海南人均寿命为77.3岁,更是高于国家平均的75岁,从而获得长寿岛之美誉。万宁还获评“世界长寿之乡”美誉,人均寿命更是达到了79.85岁,远超省内平均值。每年冬天由北方到南方过冬的老年人,进入11月份开始至第二年的3月份在海南生活,已发展成为中国唯一的热带候鸟度假聚焦地。

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