海南商铺出租的税率是多少

海南商铺出租的税率是多少 海南二手房，海南买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海南买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、按照租金收入交纳5%的营业税。

2、按照租金收入交纳12%的海南省房产税。

3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税，在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。

4、按营业税额的7%交城市维护建设税。

5、个人所得税所得部分*20%，所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元。

6、土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。

不可以。地税局会按税收征管法依法向法院要求强制执行。税务人除了缴纳所欠税款外，还要按天加收万分之五的滞纳金。采取强制执行措施追缴不缴或少缴的税款外，可以处不缴或少缴的税款50%以上5倍以下的罚款。

对于地税局来说，所有的店铺都是目标，因为所有的经营户都需要缴纳地税，除非未达起征点，也就是每月5000以下营业额。地方税，中央税的对称。由一国地方政府征收、管理和支配的一类税收。是依据税收的征收管理权及收入支配权进行的分类。地方税即属于地方固定财政收入，由地方管理和使用的税种。

世界各国对于地方税管理权限的划分大体有三种类型：立法权与管理权完全属于地方，地方政府可以决定课征地方税收。立法权属于中央，地方政府有较大的机动权限。立法权和基本管理权均属于中央，地方政府只负责征收管理。

根据新《税收征管法》第55条，税务机关对从事生产、经营的纳税人以前纳税期的纳税情况依法进行税务检查时，发现纳税人有逃避纳税义务行为，并有明显的转移、隐匿其应纳税的商品、货物以及其他财产或者应纳税的收入的迹象的，可以按照本法规定的批准权限采取税收保全或者强制执行措施。

海南省买房优势：海南省房价，2003全国抗击非典期间，海南“发热病例零报告、来琼人员零报告”的“双零”报告，为海南赢得了“健康岛”这个金字招牌。海南人均寿命为77.3岁，更是高于国家平均的75岁，从而获得长寿岛之美誉。万宁还获评“世界长寿之乡”美誉，人均寿命更是达到了79.85岁，远超省内平均值。每年冬天由北方到南方过冬的老年人，进入11月份开始至第二年的3月份在海南生活，已发展成为中国唯一的热带候鸟度假聚焦地。

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