海南房产网hainan
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 海南房价 > 正文

海南省增值税是什么?怎么算?

2020-09-05 20:08:55浏览量(

摘要:海南海南省购房,海南房产增值税指的是:客户在买此套房时的合同成交价,减去业主在购买此房时的交易发票价格,按照中间的增值部分征收税费,是为增值税。  房屋增值税计算方法:  1、增值

增值税是什么?怎么算? 海南房子,海南买房要掌握些简单的海南房产知识,海南房地产相关专业知识入门并不易。

增值税是什么?怎么算?

海南房产增值税指的是:客户在买此套房时的合同成交价,减去业主在购买此房时的交易发票价格,按照中间的增值部分征收税费,是为增值税。

  房屋增值税计算方法:

  1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。

  2、个人所得税(房屋售价差额的20%或海南省房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。

  3、契税(90平米以下为海南省房价的1%、90-144平米以内为海南省房价的1.5%、144平米以上为海南省房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。

  4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。

  5、房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。

  6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。

  7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳

  如果购买的是海南二手房,只有不满2年持有的海南二手房,过户才需交纳5%的增值税。


海南楼盘卖点:空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米,比国内大中城市高出十几倍,是天然的“大氧吧”。海口、三亚作为海南的两个主要城市,也是常年“称霸”全国主要城市的空气质量榜。,海南二手房

海南省增值税是什么?怎么算?此文由臻房小柳编辑,转载请注明出处!http://www.hainanfangjia.cn/news/139484.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470