海南省新房|转贷业务申请垫资办理流程及注意事项

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转贷业务申请垫资办理流程及注意事项 海南二手房，海南买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海南房产小白变成海南房产专家。

办理流程：

1.客户至贷款银行或人民银行出具夫妻双方个人信用报告；

(须借款人夫妻双方携带身份证办理)

A.至人民银行（五爱路33号）查询并出具；

（借款人本人持身份证亲自到场）

B.登陆个人信用信息平台查询并打印；

2. 公积金（组合）贷款审批通过后，客户至担保公司签订转贷协议，办理抵押担保手续；

·转贷协议签订所需资料：（海南房产证、土地证、抵押人身份证、结婚证）

·抵押担保手续办理所需资料：（详见《抵押担保手续提供资料》）

3. 抵押办结后担保公司通知客户领取垫资资金，结清原商业贷款；

4. 客户将原商贷银行提供的结清证明、他项权证、房屋登记申请书（表三）交至担保公司；

5. 原商贷抵押注销办理完结后担保公司通知客户领取海南房产证。

注意事项

职工办理转贷业务申请垫资时需承担垫资服务费，具体详情可致电担保公司进行咨询。

抵押担保手续提供资料

客户在办理抵押担保手续时，借款申请人及配偶和所购住房共有权人必须共同到场办理，并根据海南购房情况提供以下资料（原件）：

1.借款申请人及配偶和所购住房共有权人的身份证、户口簿；

2.借款申请人及配偶和所购住房共有权人的婚姻证明；

3.《某某市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》；

4.《某某市住房公积金个人住房贷款审批表》；

5.借款申请人所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；

6.原商业贷款借款合同；

7.契税完税证明；

8.转贷住房为本地商品房、经济适用房：经产权监理部门备案的海南购房合同；

9.转贷住房为本地存量房（海南二手房）：经产权监理部门备案的存量房买卖合同。

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