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【海南房价】备案和拿海南省房产证的区别是什么

2020-09-17 20:06:23浏览量(

摘要:海南省楼盘,备案和拿海南房产证有本质区别,备案就是在房管部门进行海南房产证内容登记,拿海南房产证就是取得自己的房屋产权证书。备案是一个海南房产交易背书的过程,而拿海南房产证是实际拿到手上的产权

备案和拿海南省房产证的区别是什么 海南房产网,海南不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

备案和拿海南省房产证的区别是什么

备案和拿海南房产证有本质区别,备案就是在房管部门进行海南房产证内容登记,拿海南房产证就是取得自己的房屋产权证书。备案是一个海南房产交易背书的过程,而拿海南房产证是实际拿到手上的产权证书。

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海南省购房合同备案注意事项

如果海南省购房者与海南房产商签订了预购协议,并交纳了海南省购房定金,这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同,是购海南买房屋的初步阶段,合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同,所以更名手续比较简单。

如果签订了正式海南省购房合同,但还未经交易中心登记备案,合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。

如果海南省购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案,那么更改合同的买受人,须将已登记备案的合同撤销,在更改了买受人后再进行登记,所以此种合同更名手续就比较复杂。

不办理海南省购房合同备案会有哪些风险?

海南省购房合同不备案是有一定风险的,还是建议海南省购房者办理备案。

1、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对海南房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护海南省购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

2、对城区商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码,明确规定不能私下更改合同,在预售中一套海南省房子一般只能卖给一个人,可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。

3、海南省购房合同登记备案也是海南省购房者申请贷款的一个必要条件。

海南优质楼盘推荐

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1、碧桂园澜江华府: 均价9000元/㎡,碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路,物业费2.00 元/平米/月。

2、恒大双海湾: 均价待定元/㎡,恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧,物业公司是恒大金碧物业海南有限公司。

3、长霖繁华里: 均价17300元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处。

4、碧桂园公园上城: 均价待定元/㎡,碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道(万人海鲜广场旁),容积率2.54  。

5、恒大·悦龙府: 均价待定元/㎡,恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号,绿化率。

6、碧桂园雪茄风情小镇: 均价待定元/㎡,碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处,容积率0.50  。

7、世茂秀英里: 均价待定元/㎡,世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号,

8、文博公馆: 均价待定元/㎡,文博公馆位于白水塘富康路22号,

9、名门海宝湾: 均价元/㎡,名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北,物业公司是名门物业。

10、鑫桥温泉度假酒店公寓: 均价11000元/㎡,鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号,周边商场有兴隆华侨农场。

海南休闲度假:海南依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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