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海南省房屋备案价和销售价的区别

2020-09-22 20:10:31浏览量(

摘要:海南海南省楼盘,1、含义不同:商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。2、价格高低不同:备案价格是开发商新售商品房的最高价格,并不是已经出

海南省房屋备案价和销售价的区别 海南省房地产,海南买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

海南省房屋备案价和销售价的区别

1、含义不同:

商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。

2、价格高低不同:

备案价格是开发商新售商品房的最高价格,并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。海南省房地产开发商做出的价格承诺,在实际销售过程中不得突破。如果涨价必须二次备案,说明涨价原因。

商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%,具体变动需要由各地海南省房地产主管部门结合当地实际确定。也就是说从理论上说,政府都会要求严格执行海南房价备案制度,销售价格不允许比备案价格高。

3、执行标准不同:

备案价就是指每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格,而不是现在所普遍采取的随行就市。具体而言,则是对开发商申请预售的每套海南省房子都要进行价格备案,调价幅度超过备案就需要重新备案,不然就可能违规或者不能签约。海南房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”,要明确调价的期限,并严格按照申报价对外销售。

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海南房产出售价格如何计算

1、在做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的海南省二手房销售价格,又要结合自己手中海南省二手房的实际情况。在做区域价格调查时可以通过询问同小区新迁入业主的海南购房单价、查看本小区海南省二手房中介公司的成交记录及成交价格,价格要在谈好之后执行。

2、海南省二手房的成交价,一般是由买卖双方协商后的价格,因此,每套房的买卖双都不一样,个体差异较大,售房方可以参考在网上查询同小区同面积的房屋出售价,然后根据自己的实际情况进行定价,楼层比别人好,装修、配套自然价格要高一些,查询对自己比较好的一点。

海南养老楼盘推荐

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1、碧桂园澜江华府: 均价9000元/㎡,碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路,周边商场有小区内超市,百家惠超市。

2、恒大双海湾: 均价待定元/㎡,恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧,产权年限普通住宅:70年。

3、长霖繁华里: 均价17300元/㎡,长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处,产权年限普通住宅:70年。

4、碧桂园公园上城: 均价待定元/㎡,位于海口龙华区迎宾大道(万人海鲜广场旁)。

5、恒大·悦龙府: 均价待定元/㎡,恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号,绿化率。

6、碧桂园雪茄风情小镇: 均价待定元/㎡,楼盘地址:海南G98环岛西线高速光村出口处。

7、世茂秀英里: 均价待定元/㎡,世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号,周边商场有福隆广场,秀英时代广场、西海岸王府井、巴洛克广场。

8、文博公馆: 均价待定元/㎡,文博公馆位于文博公馆,开发商是海南省扶贫工业开发区总公司。

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10、鑫桥温泉度假酒店公寓: 均价11000元/㎡,鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号,

海南年平均温度17~20℃,海南的夏季温度比其他市县更舒服,随着海南养老配套日益完善,海南房价将一路高涨。海南买房还是要早买。

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