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海南房改房多久可以办理不动产证

2020-10-21 20:06:49浏览量(

摘要:海南海南房产,一般来说,对于按市场价购海南买房改房的情况,海南购房者是拥有房屋所有产权的,对于这种情况,海南购房者在缴纳一定费用后就可以办理不动产权证,一般是没有时间限制的。如果是按标准

房改房多久可以办理不动产证 海南房产,海南这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在海南买房子。

房改房多久可以办理不动产证

一般来说,对于按市场价购海南买房改房的情况,海南省购房者是拥有房屋所有产权的,对于这种情况,海南省购房者在缴纳一定费用后就可以办理不动产权证,一般是没有时间限制的。

如果是按标准价海南省购房的,职工拥有部分产权,具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。在1998年以前,许多职工都是按标准价购买的住房。以标准价购得的“房改房”办理产权证上市时,应先补足标准价和成本价之间的差价。

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房改房办理海南房产证的流程

1、首先要原单位申请领取总的土地使用证,所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件,统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

2、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。双方带着上述提到的办理材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。双方带着上述提到的办理材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。

3、双方带着上述提到的办理材料以及评估报告,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单)。

4、双方带着上述提到的办理材料以及评估报告,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单)。委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

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