海南付了首付签了合同，什么情况下可以退房？

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根据《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因此，如果您和原房东的房屋买卖合同中有关于过户时间等的约定，则双方应该按照合同的约定履行各自的义务。原房东如果违反了双方签订的房屋买卖合同中关于过户时间等的约定，您可以根据《合同法》第九十四条的相关规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。您可以选择解除合同并要求对方返还已付的首付款。

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