海南新房——海南省二手房评估怎么收费

海南省二手房评估怎么收费 海南省房子，海南不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

海南省二手房评估费是根据海南房子的总价来计算的，海南房子价格不同收取的评估费用也不同，如果购买的海南省二手房总价在100万元以下，那么评估费是按评估总价的0.42%收取的，以100万元的海南房子来计算，为100万元*0.42%=0.42万元;海南房子总价在100万元-500万元的收取评估总价的0.3%，以500万元的总价来计算，为500万元*0.3%=1.5万元;海南房子总价在510万元-2000万元的，收取评估重甲的0.12%，以2000万元的海南房子总价来计算，为2000万*0.12%=2.4万元;海南房子总价在2000万-5000万元的收取评估总价的0.06%，以5000万元的总价来计算，为5000万*0.06%=3万元，总而言之，海南房子总价越高，收取的评估费用就越高。

1、影响贷款额度：

如果购买海南省二手房的时候选择的是按揭贷款的方式，那么房屋评估值直接决定着贷款的可贷额度。抵押人以抵押物作为还款的担保，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人抵押的海南房地产进行估价。

2、交易价格：

买卖双方确定海南省二手房的交易价格也会委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对海南房产价值的不了解，期望值相差太远而影响交易的正常进行。

3、海南省二手房税费：

交税金额按照网签的比例来计算，高评估，高网签，所缴纳的税也会相应增加，一些城市缴纳的交易税费如契税等，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例。简单的说，评估价越高，缴纳的税费也越多。评估价低，意味着缴纳的税费少。

4、解决海南房产纠纷：

海南省二手房交易容易出现海南房产纠纷，例如海南省二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低为由发生纠纷时，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议海南房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

海南省买房优势：海南房子，作为中国唯一的热带海洋岛屿，海南岛海岸线长达1617.8千米，多为优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等，是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。

海南新房——海南省二手房评估怎么收费此文由臻房小穆编辑，转载请注明出处！http://www.hainanfangjia.cn/news/147151.html