海南房产网hainan
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 海南房价 > 正文

土地确权后,哪些土地需要收承包费

2020-11-26 22:21:39浏览量(

摘要:海南省购房,1、农田或耕地农田或耕地是指承包到户的土地,其功能是用于种植农作物,进行土地确权后,农户重新获得了使用权,这种土地可以承包给他人,农户可以收取租金,但前提是承包

土地确权后,哪些土地需要收承包费 海南买房,海南不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

土地确权后,哪些土地需要收承包费

1、农田或耕地

农田或耕地是指承包到户的土地,其功能是用于种植农作物,进行土地确权后,农户重新获得了使用权,这种土地可以承包给他人,农户可以收取租金,但前提是承包者不得擅自更改土地用途,除了能种植农作物外,不能取土挖塘,不能用于商业开发,比如建房等,说白了就是不能逾越土地红线。

2、宅基地或其他闲置土地

这些类型的土地,可以承包给他人收取租金,但不能用于商业开发,如果把宅基地建商品房来卖是不允许的,只能在不影响环境的情况下,承包者需取得相关手续,可以用来诸如投建农家乐或者其他用途,一句话就是除了农民确权的耕地,属于村集体的其他土地资源都是可以收取承包费的。比如村里的机动地、荒山、荒地、草原等等,都是可以发包,承包的,收入额的承包费用也是归村集体所有;除此之外,已经确权到个人的耕地也是可以流转的,流转的费用归确权到个人的地主所有。

22_副本.jpg

哪些情况下农户承包的土地会被收回?

1、多年不耕种荒废的土地:承包土地后,若长期荒废土地,导致国家土地资源浪费,那就会被国家收回,这样才能得到合理利用!

2、没有确权登记的土地:近两年,我国很多土地都已确权了,且颁发了土地证,而没有确权的土地,得不到合法的权益保障,也是要被收回的,所以没有确权的要抓紧确权!

3、非法买卖的土地:在农村,土地是国家的,农民拥有的只是承包权和使用权,不能私自买卖,若你私自买卖,则会收回,且在申请宅基地时不予批准,所以家里有地的,最好不要因为金钱而将其随意卖出。


海南优质楼盘推荐

海南楼盘推荐

1、碧桂园澜江华府: 均价9000元/㎡,碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路,周边商场有小区内超市,百家惠超市。

2、恒大双海湾: 均价待定元/㎡,恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧。

3、长霖繁华里: 均价17300元/㎡,长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处。

4、碧桂园公园上城: 均价待定元/㎡,项目地址:海口龙华区迎宾大道(万人海鲜广场旁)。

5、恒大·悦龙府: 均价待定元/㎡,恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号,

6、碧桂园雪茄风情小镇: 均价待定元/㎡,碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处,产权年限商住别墅:40 商住公寓:40年。

7、世茂秀英里: 均价待定元/㎡,世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号,生活配套有西秀海滩公园、观海台、秀英炮台、金牛岭公园、万绿园。

8、文博公馆: 均价待定元/㎡,文博公馆位于白水塘富康路22号,

9、名门海宝湾: 均价元/㎡,名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北,

10、鑫桥温泉度假酒店公寓: 均价11000元/㎡,鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号,

海南年平均温度17~25℃,海南的夏季温度比其他市县更舒服,随着海南养老配套日益完善,海南房价将一路高涨。海南买房还是要早买。

土地确权后,哪些土地需要收承包费此文由臻房小滕编辑,转载请注明出处!http://www.hainanfangjia.cn/news/151150.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470