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人防车位可以出租吗

2020-12-04 21:52:51浏览量(

摘要:海南买房,人防工程车位出租,必须同时符合战时和平时两种设计方案。当用于车库使用时,必须保证人防工程建筑、结构不能随意变更,必须保证首先满足战时所需的各种功能正常使用。战时

人防车位可以出租吗 海南买房,能用有限的钱,在海南买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,海南买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

人防车位可以出租吗

人防工程车位出租,必须同时符合战时和平时两种设计方案。当用于车库使用时,必须保证人防工程建筑、结构不能随意变更,必须保证首先满足战时所需的各种功能正常使用。战时需要封闭的通道、安全门等,在设计时、必须采用装配式结构,在用于车库时,可以拆卸下来、存放在制定的地方,妥善保管。

什么是人防车位?

1、人防车位与普通车位相比较,一般来说会设置在不同的楼层,更多的会设置在普通车位下面的一个楼层,而且会用密闭的铁门作为标志,按照不同的区域来进行划分。但是从使用角度上来说,它与普通的车位没有任何区别,都是用于停车方便的。有些城市建造了人防工程,里面的车位就属于人防车位。

2、一般来说,它的使用权是给当地的人防办公室,授权给一些建设单位使用。而在战争时期,就可以由国家强制征收使用了。

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购买车位需要注意什么?

1、车位产权。

首先,要看车位是否归开发商所有,如果购买的车位、车库不能办理产权证,那说明该车位或车库不能销售。如果车位属于公共设施,那么开发商就没有所有权,更不能将车位进行买卖。

2、必须要取得预售许可证。

其次,要看车位预售许可证和开发商卖房的预售许可证一样,所以海南省购房者在审查许可证时也要注意,要是地下车位与商品房是一并申请预售的,要在预售许可证的栏目中注明车位的批准预售面积。

3、买车位不能用公积金贷款。

住房公积金只能用于职工购买、建造、装修自住住房,任何单位和个人都不能用于其它地方,所以停车位是不能用公积金购买的。

4、具体细则要写进合同中。

在签订海南省购房合同时,如果车位是和房屋一起出售的,那么海南省购房者要与开发商写明车位号、面积、价款等情况,在合同中一定要补充好这些内容,最好附有平面图。如果海南省购房者是先预购商品房再买车位的话,可以与开发商另行签订预售合同,并在合同中注明商品房的具体情况。

海南省买房优势:海南购房,海南是一个近千万人口的大省,是全国最大的经济特区。在这里,来自五湖四海的人们一起和谐生活,海南的包容性是很多地方城市所不具备的。海南人有着“海纳百川”的开放精神,没有什么所谓“城市人”的架子,这里居民热情,民风淳朴,令人感觉很亲近。

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