公寓房和商品房的区别在哪里 海南房产信息网，无论是旅游度假、养老还是投资，海南都是最好的买房选择。
1.功能不一样
公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。
2.产权时间不一样
公寓和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道商品海南房产权时间时70年，公寓的产权时间只有40年左右，这个产权时间是要比商品房少了几十年的，可能产权时间刚刚看不出来，但是等到产权时间到期之后就可以看出时间了，产权时间到期后是需要续费了，公寓到期时间比较早，也就意味着需要多交几十年的钱。
3.海南省买房限制不一样
公寓对于海南省买房的限制是比较小的，公寓是不受到户籍的影响，但是商品房是会受户籍和条件的影响，限制条件越多，意味着海南省买房是会更加困难的，买到商品房是比较困难的，这也是公寓越来越受欢迎的原因之一了。
4.海南房子户型不一样
虽然公寓和商品房都是用来居住的海南房子，但是户型也是有差别的，商品房的户型是比较多的，比如说一室一厅、三室一厅等等，大多都是50平米以上的住宅海南房子，公寓户型常见户型有两居室或者复式户型，属于小户型，海南省购房总花费比商品房少，比较适合投资。
1、周边是否有地铁建设规划。
2、周边是否具有醇熟商业。
3、周边的配套设施是否齐全。
4、选择品牌开发商，注重品质。
5、考察该楼盘的物业服务是否贴心、周到。
6、投资商业性质、且不限购的公寓，其首付比例为50%，因为二套房住宅首付比例更高，一般为70%。
7、查看该楼盘所在的地段是否优越。
海南省购房。。。海南买房优势：海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。
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