买房赠送面积有哪些 海南二手房，海南买房前你对房子了解多少？海南买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海南买房到底值不值呢？
1、半封闭阳台。即室外阳台，指的是在建筑主体结构外的阳台，根据相关规定，阳台在建筑主体结构内，面积按外围水平面积计算全部面积。如果在建筑主体结构外，面积只计算结构底板水平投影的一半。所以开发商说赠送阳台时，要搞清楚是送的那种类型，如果是结构外的，那其实只送了一半的面积。
2、飘窗。飘窗一般是矩形或者梯形，向室外凸起的部分窗户。飘窗一般有三面玻璃构成，窗台高度低于普通的窗户。有飘窗的房间采光通风较好。根据规定，飘窗按一定标准计算面积，如果不符合飘窗的标准，是不计算入建筑面积的，所以这个时候要看开发商赠送飘窗到底是不是达到了计算标准，如果没有达到说赠送，那就是欺骗消费者了。
3、露台。露台一般是屋顶平台或者在别的楼层改善结构做出的大阳台，面积比较大，一般没有屋顶，周围有护栏。按最新规定，露台不计入建筑面积，所以是不计价的，但是露台的所属权一定要提前了解，如果是在公共区域那么就是共有产权的，不可以单独使用，所以一定要弄清露台的所有权。
4、地下室。地下室是地平面以下的建筑空间，根据规定，层高达到2.2m以上的计算全面积，层高在2.2m以下的算一半面积。如果开发商赠送地下室高度小于2.2m，那么其实只赠送了一半的面积。
5、一层房屋入户花园。如果购买的是一层的海南省房子，开发商可能会赠送入户花园。但是一层花园一般是属于公共面积，在海南房产证上也不会出现这一部分。是不计入建筑面积的。
注意事项1、赠送面积的具体情况要写入合同里
根据规定，只有依法登记并取得海南房地产证的产权面积才受法律保护。如果房本上与合同上都没有写明赠送面积的相关情况，就无法证明这些面积的产权人是你。如果开发商或物业私自占用和使用你的赠送面积，维护自己的权益将很难。
所以，海南省购房者在签订合同时，应该主动向开发商提出“将赠送面积写进房本”的请求，如果合同中无法增加，应争取将这一条款写进补充协议里。另外，还需要注意将开发商承诺给你的具体面积额写清楚，以免后期产生纠纷。
注意事项2、看赠送面积是否实用
海南省购房者应该根据自己住房的实际需求去衡量赠送面积的合理性。因为如果遇到户型设计不合理的情况，原本的赠送面积可能会增加海南省购房者后期装修成本，得不偿失。
注意事项3、了解清楚赠送面积是否要交物业费、暖气费
海南省购房者在海南买房的时候一定要弄清楚赠送面积是否要交物业费、暖气费等，避免不必要的损失。
海南省买房优势：海南省购房，海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之间，年平均降水量为1639毫米，有明显的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，总降水量达1500毫米左右，占全年总降水量的70～90%，雨源主要有锋面雨、热雷雨和台风雨，每年11月至翌年4月为少雨季节，仅占全年降水量的10～30%，少雨季节干旱常常发生。
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