单身公寓的产权40年后怎么办 海南房产网，海南四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。购买公寓40年产权到期后只要海南省房子还能住，就都得续签土地。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
根据《中华人民共和国物权法》以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，海南房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。
房屋产权是由两种组成，一是房屋所有权，二是土地使用权，拥有者对于房屋财产有着占有、使用的权利，其房屋所有权是长期的。而土地使用权则是有年限的，分为40、50年或70年等，等到期限到了，就需要续期了。
1、房屋所有权
房屋主人独占性地支配其房屋的权利，就被称之为房屋所有权，它是一种个人私有产权，只要海南房产没有完全损毁就能一直享有，没有期限限制。
2、土地使用权
土地使用权是归国家所有，是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。根据规定，业主拥有的只是土地的使用权利。
3、土地使用权限
土地使用权限分为40年、50年或70年不等，主要是根据不同的需求，而开发的不同类型的使用年限，民用住宅用地权大多在70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。
海南楼盘推荐
1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，项目地址： 海南临高县澜江新城德澜路。
2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，产权年限普通住宅:70年。
3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，周边商场有国兴大润发，日月广场，桫椤湾风情街，南亚广场。
4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），绿化率40.05%。
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6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，医院配套有海南西部中心医院；
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8、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，容积率2.38 。
9、名门海宝湾： 均价元/㎡，位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北。
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