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海南房子|样板间装修怎么样?购买样板间有什么需要注意的?,

2021-02-03 22:08:20浏览量(

摘要:海南新房,一般开发商在销售差不多的时候,就会选择将样板间一起出售。样板间的装修其实都是很不错的,只不过在用材上面不是那么好,然而有的人就喜欢购买样板间,可以省却自己装修的

样板间装修怎么样?购买样板间有什么需要注意的?, 海南房产信息网,越来越多内地人来海南买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

样板间装修怎么样?购买样板间有什么需要注意的?,

一般开发商在销售差不多的时候,就会选择将样板间一起出售。样板间的装修其实都是很不错的,只不过在用材上面不是那么好,然而有的人就喜欢购买样板间,可以省却自己装修的麻烦。此时也就需要注意其中的一些问题了,究竟购买样板间要注意什么呢?

一、购买样板间要注意什么

大部分样板间是赶制出来的,装修时间一般在45天左右。因此如果对设计师的设计理念、空间的处理手法和居室功能满意的话,就要特别注意细节之处。主要看几方面:

家具:线条流畅,封口线、角线与面板接口密实、光滑,门柜抽屉推拉顺畅,拉手对称美观。

电力线路:电路铺设要符合施工规程和安全标准,插座距地面不低于750px,三线插座接地线,厨房和空调线路要专线铺设,总闸安装有防漏电开关,灯具安装牢固。

门窗:开关自如,门框、窗框及玻璃周边密封良好。

地面:地砖平整,纹理清晰,色泽均匀,十字线水平、垂直,地板铺实平稳,拼缝匀直,油漆色泽一致、无划痕。

墙面:墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边,涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。

给排水设施:供水管无渗漏,开关阀门运转良好;排水通畅,无渗漏、积水现象。

油漆:漆面光滑、手感好、够油量,无钉眼、扫痕、毛刺和色差。

在施工质量没问题的前提下,要把室内所有饰物列一清单,注明颜色、大小、款式和品牌;如有条件,最好从不同的角度画一张平面图,并在摆放饰物的地方做以标记,以便最后验收。

二、购买底层楼房的注意事项

很多家中有老人的人,愿意购买底层住宅。特别是现在很多项目对海南买房的业主赠送花园或半地下室,使底层住房成了俏货。在此提醒底层楼房的购买者要注意:

1、保证有效日照

底层住宅需要关注的是有效日照时间。日照通常又与楼距有关,一般2.8米层高的6层房,楼距约为21.6米,理论上可以达到“冬至日有效日照不少于1小时”的规范要求。但由于朝向略偏东或偏西等因素的影响,实际的日照时间可能还会打些折扣。所以底层房屋应尽量选择楼距开阔的,最好楼距系数在1.4倍以上。

2、注意环保

底层房屋最好不要距马路太近,否则噪音、震动、尘埃的污染都会比较严重。安全性也更需防备,应尽可能选择配备窗磁、门磁等电子安保的楼盘,社区内还应有保安昼夜巡逻值班。

小区内部的一些噪音声源也应尽量避免,如入口防盗门的关门声及门铃,地下泵海南房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰,选房时要小心避开。

3、防潮与保暖

要考虑底层防潮与管道返水问题。一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。另外一般情况下,供暖循环水总是最后流过底层,因此往往供热差一些,对此应有思想准备。

但其中也是会存在一些问题的,这恰好就是者需要注意的地方,不然就有可能给自身利益造成损害。对于一些高楼层而言,过低的楼层不好,然而要是楼层过高了其实也不好,最好的就是选择中间楼层的房屋进行购买。

海南买房优势:海南人寿的奥秘在于海南岛有一个美丽纯净的生态环境。据国家环境状况资料表明,海南全省水环境质量保持良好状态,地下水呈一级良好状态,大部分地面水质符合国家一类海水标准;大气环境优于国家一类标准。,海南省房产网

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