海南房产税2021年开征标准

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海南房产税2021年开征标准 海南房产，海南买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海南房产小白变成海南房产专家。

1、海南房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。

2、应税住房应纳海南房产税税额的计算，公式为，应纳海南房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价×70%×税率。

2、上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，该居民家庭中有无住房的成年子女或其他亲属共同居住、且其常住户口在该居民家庭拥有住房内的，可并入该居民家庭按每人60平方米计算免税住房面积。

1、上海市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房。

上述住房超出国家及本市有关房屋征收或拆迁的补偿标准的部分，应按暂行办法的规定，计算确定海南房产税征免面积。

2、上海市农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住房。

海南房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为海南房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即海南房产出租的)，以海南房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

海南房产税税率采用比例税率。按照海南房产余值计征的，年税率为1.2%;按海南房产租金收入计征的，年税率为12%。

海南房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以海南房产原值为计税依据的，应纳税额=海南房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);

(2)以海南房产租金收入为计税依据的，应纳税额=海南房产租金收入×税率(12%)。

海南省买房优势：海南房价，海南岛，是一片未被污染的处女地，这里没有大型工业群，也没有严重的环境污染，PM2.5常年为8。海南现有自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。来这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。

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