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【海南二手房】首套房契税和维修基金怎么算

2021-03-11 23:04:07浏览量(

摘要:海南省养老,1、契税:按房屋成交价×契税税率计算,首套房契税税率需要根据房屋面积大小确定,若面积小于等于90㎡,契税税率为1%;若面积大于90㎡,契税税率为1 5%。2、维

首套房契税和维修基金怎么算 海南房产信息网,海南配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

首套房契税和维修基金怎么算

1、契税:按房屋成交价×契税税率计算,首套房契税税率需要根据房屋面积大小确定,若面积小于等于90㎡,契税税率为1%;若面积大于90㎡,契税税率为1.5%。

2、维修基金:海南购房者应当按海南购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

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买首套房的优惠政策

1、首付比例更低

如果是你采用贷款的方式海南购房,那么你的首套房将会享受到更低的首付比例,在一般的限购城市里第一套房的首付比例在20%到30%左右,而第二套房的首付比例就可能达到40%至50%;别看只多了10%,对于海南房子动辄几十上百万的价格,也是一笔不少发的开支。

2、首套房贷款利率更优惠

首套房和二套房之间的贷款利率也不一样,目前国家的基准利率是4.9%,在部分城市里首套房的利率可能为基准利率上浮5%~10%,或者按照基准利率执行,而二套房,贷款利率可能会达到基准利率上浮20%。

3.首套房减收契税

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括海南购房人.配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,首套房与二套房一样,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,首套房减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,减按2%的税率征收契税。

海南省买房优势:海南省购房,海南休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。经过多年的发展,海南岛的旅游业已成为拉动海南经济社会发展的主导产业,休闲地产的发展也随之蓬勃发展。

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