买海南省新房有哪些注意事项?记住这3点才能避免当“韭菜”!, 海南房地产,海南什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?
夏天来了,天气变暖,2021年眨眨眼睛,就快要过半了,在城市拼搏奋斗又一年,每年一问,今年你海南买房了吗?买海南省新房还是海南二手房?小编总结了下身边人的意见,发现更人倾向于买海南省新房,理由也很简单,海南省房子新,产权年限更长。其实小编也很喜欢海南省新房,就像“喜欢新衣服”一样,但是,因为海南省新房较“新”,且面对的是开发商,所以买海南省新房需要注意的事项可不少,下面来一起看看吧。
一、注意价格
当然,此处“注意价格”是指要搞清海南省房子的真正价格,而无“均价”。对于海南购房者来说,海南买房最关心的问题就是海南房价了,但是,在实际海南买房过程中,无论海南购房者多么谨慎,却还是会在海南房价上栽跟头,究其原因就在于开发商在宣传海南房价时,采取了隐蔽的手段,比如以楼盘均价来进行宣传,而这些所谓的“均价”,往往是楼层较低,户型较差,采光通风不好的户型。
当海南购房者上了当,住了进去才发现“端倪”,此时已悔之不及了,因此大家在买海南省新房时,不要看到低价就着急交钱,而是要问清楚房源的具体价格,切莫信了“均价”。
二、注意查看五证
海南省房子的五证,就相当于居民的身份证,试问,如若人没了“身份证”,还算是合法居民吗?海南省房子也是如此,然而一些中小开发商在还未取得五证的情况下,就私自进行项目销售,甚至还私下进行前期排号,让海南购房者交诚意金,在此提醒,根据我国现行政策规定,只有五证齐全,才能进行商品房销售,若是无法提供五证,海南购房者可就要注意了。
万一真的不小心买了没有五证的海南省新房,那就要赶紧去补办回来,一旦你所买的楼盘永远无法取得五证,那可就算违规建筑了,随时面临着被强制拆除。
三、注意一定要实地考察
在买海南省新房时,开发商往往会带你去看沙盘,看样板房,然而,你可知,样板房其实只是开发商画的一个美丽饼子,好看但不实用,就比如开发商故意美化样板房,想要以此来赢得海南购房者的好感,实际上,样板房与实际房屋可是存在差异的,如果你只看完样板房,就定下海南省房子了,那么等到你见到实际住房时,你恐怕就要大失所望了。
因此,海南买海南省房子,尤其是买海南省新房不要觉得累,一定要多多进行实地考察,就比如采光通风是否良好、户型规划是否与样板房一样。若发现出入太大,那你最好别买了。
以上,就是本文的全部内容了,有人说,“二手卖配套,海南省新房卖规划”,所以买海南二手房的话着重看其配套,买海南省新房的话着重其规划,但小编觉得,只对一半,如果没有五证,规划再好的海南省新房又与海南购房者你何干啊,因此,买海南省新房首先一定要保证上面这3项的落实,其次再考虑规划,不然,没有了五证的海南省新房,再好,再有升值潜力,那也不是你的啊。
海南房子。。。海南买房优势:作为中国唯一的热带海洋岛屿,海南岛自然环境无比优越。海岸线长达1617.8千米,多为优质沙滩,名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南五星级酒店30余家,高尔夫球场遍布全岛20多处,这里还拥有已探明温泉34处,是全国温泉密度最高的地区。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。
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