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海南买房解析|商品房土地性质用途是什么

2021-05-04 22:00:35浏览量(

摘要:海南海南购房,1、商品房土地的性质应为国有土地。即通过出让、转让方式从政府获得的国有土地使用权。2、出让地一般有出让终止年限,一般为50-70年,年限到期前发生交易,不交纳土

商品房土地性质用途是什么 海南房价,海南因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

商品房土地性质用途是什么

1、商品房土地的性质应为国有土地。即通过出让、转让方式从政府获得的国有土地使用权。

2、出让地一般有出让终止年限,一般为50-70年,年限到期前发生交易,不交纳土地收益金,年限到期可以续交土地出让金。

3、土地的使用年限从开发商拿地时算起的,如果开发商拿地后一直不建房,土地的使用期限会随之减少。

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土地使用证更名需要哪些程序?

土地证更名需履行“申请-受理-踏察-审批-登记-发证”共6道程序,需要提供以下资料:

1、土地登记申请书;(业务窗口提供申请书,由买卖双方当场填写)

2、国有土地使用证;(原土地证)

3、国有土地使用权转让合同;(业务窗口提供,买卖双方现场签字)

4、申请人的房屋所有权证;(新产权证)

5、转让双方申请人的身份证明。

土地的用途有哪些?

1、农用地

农用地的用途可以用来作为水田、水浇地、旱地、果园、茶园、橡胶园、其它的园地、乔木的林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木丛林地、灌丛沼泽、其他的林地、天然的牧草地、沼泽的草地、人工的牧草地、农村的道路、水库的水面、坑塘的水面、沟渠、设施农用地以及田坎。

2、建设用地

建设性用地室外用途包括零售的商业用地、批发市场的用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他的商服用地、工业用地、采矿用地、盐田、仓储用地、城镇住宅用地、农村宅基地、新闻出版用地、教育用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地、公用设施用地、公园与绿地、军事设施用地、使领馆用地、监教场所用地、 用地、殡葬用地、风景名胜用地、铁路用地等。

3、未利用地

可用来作其他的草地、河流水面、湖泊水面、沿海滩涂、内陆滩涂、沼泽地、冰川以及永久的积雪、盐碱地、沙地和裸岩石砾地等。

海南省买房。。。海南买房优势:独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。随着“国际旅游岛”的集结号的吹响,海南岛的“休闲地产”将进入一个全新的发展阶段。

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