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海南陵水限购区(海南岛2024买房购房政策)

2024-11-28 11:38:35浏览量(

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海南陵水限购区
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截至2024年,海南陵水黎族自治县的购房政策主要包括以下几个方面:
      
      1. 限购区域:陵水县的全域都纳入了限购范围。非本县户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。此外,非本县户籍居民家庭在限购区域内购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。同时,在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。
      
      2. 购房资格:对于在陵水县工作的居民家庭,若无房且无购房记录,则可在陵水县购买一套住房。然而,如果已经拥有一套及以上的商品住宅,则不得再购买新的住房。
      
      3. 购房限制:非本县户籍的居民家庭在限购区域内购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。同时,对于在陵水县购房的本地户籍居民家庭,也实行限购政策。
      
      4. 公积金贷款:使用住房公积金贷款购买住房的居民家庭,最低首付款比例调整为不低于20%。对于购买第二套住房的家庭,最低首付款比例调整为不低于30%。
      
      5. 购房时间限制:自2024年4月22日起,非本县户籍居民家庭在限购区域内购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。这一政策旨在遏制投机炒房行为。
      
      此外,陵水县还实施了严格的房地产市场监管措施,包括加强房地产开发建设管理、加强房地产销售许可管理、加强房地产交易资金监管等。这些措施旨在规范房地产市场秩序,保障购房者的合法权益。
      
      请注意,购房政策可能会根据市场情况和政府调控目标进行调整。因此,在购房前,请务必关注最新的购房政策和规定,并咨询专业的房地产顾问或律师以获取准确的信息和建议。

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