【海南省房价】年底海南省买房还是年初海南省买房？海南省买房时机怎么把握？

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年底海南省买房还是年初海南省买房？海南省买房时机怎么把握？ 海南省房子，海南的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

海南买房时机海南省购房者如何判断？有人说年底海南买房划算，理由是过了金九银十，年底海南房产开始转入淡季。很多开发商会因年底开发商会冲量或是年底资金回流问题，海南房子的单价会低些。

开发商为销售业绩，会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引后一拨海南省购房者。这也意味着价格上，海南省购房者在确实能得到一定的实惠，可是要注意的是：特价房不多，而且特价房户型受限制。

也有人说年初海南买房划算，从贷款角度看，年初似乎比年末合适。因为年末的时候银行的放贷比较困难，越来越少的贷款会被发放。年初时是一年的开始，银行有充分的资金放贷，相对来说比较利于贷款。加上春节前的这段时间，海南房价上涨的几率不大。

那么，到底年底海南买房还是年初海南买房？海南省购房者怎么判断海南买房时机？海南买房时，很多市民只看价格，这是不对的，如果海南省购房时不注意，必然会给以后的生活带来很多不便，海南买海南房子注意这六个方面。

1、海南买房做好预算

一般年轻人的工作时间不长，手中积蓄也不多，所以房贷的月还款比例应该严格把控，不能盲目地超负荷购买，否则会严重影响日后的生活质量。月还款额占个人总收入的25％-30％比较合理，另外贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。

2、海南买房看好小区布局

在居住区规划中，应使住宅布局合理，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离，即为日照间距。

如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照。

3、海南买房看好小区内交通

是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理，一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。

4、海南买房看好小区绿化

居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。新建居住区绿地率不应低于30%。

5、海南买房注意居住密度及私密性

一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。

为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。

6、海南买房看好公共配套设施

稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民，远则不便)。

菜店、医院、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径醉好不要超过150米。

海南省买房优势：海南购房，海南是一个近千万人口的大省，是全国醉大的经济特区。在这里，来自五湖四海的人们一起和谐生活，海南的包容性是很多地方城市所不具备的。海南人有着“海纳百川”的开放精神，没有什么所谓“城市人”的架子，这里居民热情，民风淳朴，令人感觉很亲近。

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