海南买房贷款贷多少年划算？海南买房贷款怎样才比较划算？ 海南房价，海南独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
一提到贷款，许多人就议论纷纷，贷款也是现在人们讨论次数最多的一个问题，现在有很多人的人都想使用贷款来海南买房，然而很多人都不敢轻易贷款，就是害怕将年限贷长了，自己利益就受到了损失，那么问题就来了，海南买房贷款贷多少年划算？海南买房贷款怎样才比较划算？下面就让我们一起来看看吧。
海南买房贷款贷多少年划算？
如果贷款人的收入稳定且比较高的话，可以选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，可以选择将年限拉长，可以减轻每月的还款负担。大家要根据自身经济情况合理确定贷款年限。
要根据海南买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
比如以贷30万、贷款基准利率（6．55％）计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245．56元，总利息为238934．18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414．08元，总利息109689．16元。
根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168．52元，总利息将少支出129245．02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，海南买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。
海南买房贷款怎样才比较划算？
用住房公积金贷比较合适，假如没有住房公积金，那就只能海南省购房按揭了，根据自己的收入和偿还能力贷吧，如果收入不错，贷款年限少点。例如：一套109平米的住宅，2888元／平方米，首付总房款的1／3，104930元。其他的贷款付总房款：109＊2888＝314792元，首付款：94792元（30％首付），贷款：220000元。
通过上面小编对于海南买房贷款贷多少年划算？海南买房贷款怎样才比较划算的介绍，相信大家对于这两个问题都或多或少有了些了解，海南买房贷款想要划算，事先就要将各个因素都弄清楚，不然贷款时自己利益不仅会受损，而且办理贷款时也会麻烦不少，具体贷款年限是多少要根据自己的实际情况来选择。
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