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外地公积金可以在本地海南买房吗?外地人海南购房使用公积金的方法?

2018-11-06 20:09:37浏览量(

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外地公积金可以在本地海南买房吗?外地人海南购房使用公积金的方法? 海南省二手房,海南买房时,大家最关心的往往是海南房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

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很多人在上班的时候会缴纳一定的公积金,然后到了以后海南买房的时候就能用到了,而且公积金对于海南买房的好处是非常的多,不过有的人在外地上班缴纳的公积金,可是又想要回自己的城市海南买房,可是对于外地公积金可以在本市海南买房吗并不是很清楚,如果能够提取的话,那怎么使用公积金呢?接下来,小编就给大家来说说外地人海南省购房使用公积金的方法?

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外地公积金可以在本地海南买房吗?

一、现在可以异地使用公积金贷款海南买房,不过需要满足以下的条件:

二、借款人公积金金额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;借款人人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人按照银行要求办理住房抵押登记的保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如海南省购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

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外地人海南省购房使用公积金的方法?

一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件.

二、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。公积金中心要求提供的其他资料。

三、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

四、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理海南房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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