房产证和不动产证哪个好？房产证和不动产证常见问题？

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房产证和不动产证哪个好？房产证和不动产证常见问题？ 海南省新房，海南这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海南买房子。

海南房产证大家都很熟悉，只要是有海南房子的人都会有海南房产证，因为这个是海南房子的身份证，有了海南房产证我们才知道海南房子的基础信息，但是自从不动产证出现了之后，我们才知道原来它们是完全不同的，今天呢，我们就来学习一下海南房产证和不动产证哪个好？海南房产证和不动产证常见问题的知识。

海南房产证和不动产证哪个好？

1、海南房产证和不动产证性质不同：不动产证是海南房产证和土地使用权证书的合二为一。

2、海南房产证和不动产证防辐射标签：海南房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

3、内容不同：海南房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容； 不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型

4、海南房产证和不动产证发证机关不一样：海南房产证发证机关是市（县）海南房地产管理局（海南房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

5、版本不同：海南房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

6、海南房产证和不动产证费用不同：海南房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、海南房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

海南房产证和不动产证常见问题？

1、原有的海南房产证，一定要换成不动产权证吗？不需要！坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

2、有好几套房，领几个证？不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。一个证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

3、不动产登记流程（各地略有不同）申请－受理－审核－登簿（登记完成后，发放不动产权证书或者不动产登记证明）。

通过上文小编对海南房产证和不动产证哪个好？海南房产证和不动产证常见问题的知识解析，我们发现其实在办理海南房产证或者不动产证的时候，只要按照步骤一步步的进行，无论是哪个证件都会很快办理完成的，要是不明白相关问题就要多学习，希望小编的总结介绍可以为您带去帮助。

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