海南买房子流程是什么？清楚这七个步骤就可以了

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买房子流程是什么？清楚这七个步骤就可以了 海南房产网，海南过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

随着如今海南房价的不断攀升，买一套海南省房子，少则几十万，多则上百万，甚至上千万，掏空了全家人几十年的积蓄，所以海南买海南省房子一定要慎重。尤其是第一次海南买房的新手，更要花费大量的时间了解海南购房流程，接下来和小编一起来了解一下，海南买海南省房子流程是什么？

1、查看海南购房资格

海南购房者在决定海南买房后别急着看房，首先需要了解自己是否拥有海南购房资格，还要计算一下家庭海南购房能力，包括承担首付的能力，每月还贷的能力以及海南省房子与工作地点的关系，确定海南购房区域等。这些决定了海南买房后你的经济状况和房屋性价比，也与生活品质息息相关。

2、挑选房源

海南购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定醉终的房源。

3、缴纳定金交首付

确定所海南购房源之后，还需要缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同海南购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、签订海南购房合同

然后海南购房者需要和售房者签订海南购房合同，同时支付首付的剩余款项。海南购房合同是海南买房和维权的重要凭证，因此在签订海南购房合同时，海南购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

5、办理贷款

一般来说，海南省新房楼盘的客户会在开发商的统一组织下，统一办理贷款。在办理房屋贷款之前或者是在准备海南买房之前，都要好好考虑贷款的事宜了。为了更好的完成贷款，海南购房者一定是提前准备自己的银行征信和收入流水，给贷款银行一份满意的答卷，也方便自己能够顺利的拿到银行的贷款。

6、办理不动产证

海南买房办理房屋的不动产证也是海南购房过程中重要的一环，拥有了不动产证，你才完整的拥有了房屋。不动产证的办理一般是由开发商统一组织到海南省房地产管理部门进行办理的。

还要提醒广大海南购房者的是，如果你购买的房屋没有获得预售证，那么你将无法办理不动产证，只能等开发商醉终具备五证齐全的资质时，才能完成这一环节。因此在海南购房初期一定在对开发商五证进行审核，否则会大幅拉长不动产证的下发时间。

7、验房交房

验房的过程通常需要2－3小时，根据房屋的类型、大小有所不同。海南购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，醉后会将一份书面报告交给准业主。在验房过程中，希望大家能够全程跟踪，以免出现问题维权困难。

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