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什么时候交房？交房时要注意什么？ 海南楼盘，海南，风景优美，空气新鲜，海南有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
很多人海南购房时为了省事，直接去购买了精装房，那么众所周知，精装房醉为重要的一项就在与交房了，交房的时候也要进行验房，有些房主在购买完房屋后迟迟不见交房，因而有些着急，其实并不用担心，交房是有一个特定期限的，那么今天就让小编来和大家一起看看什么时候交房？交房时要注意什么？
什么时候交房？
1、根据《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
2、明确规定了海南购房者取得海南房产证的具体时间以及拿不到海南房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得海南房产证的时间，那么期房的海南购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得海南房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
交房时要注意什么？
1、查看资料
房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走），《住宅使用说明书》（盖章原件可带走），《竣工验收备案表》（盖章原件），面积实测表／测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章），管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）／工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走），《建筑工程质量认定书》，《海南省房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，签字时注明“楼房状况未明”。
2、楼房结构
查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。
承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。
以上所讲的内容就是小编对于什么时候交房？交房时要注意什么的总体介绍，交房的期限是有标准的，大家在海南买房时可以咨询一下，也好自己心里有数，要知道，精装房的重点也不在于交房期限，重点就是交房时如何进行验收，验收是一件非常严肃的事情，大家一定要仔细观察。
海南房地产。。。海南买房优势：海南岛在国内占有重要位置的优势矿产主要有玻璃石英砂、天然气、钛铁砂、锆英石、蓝宝石、水晶、三水型铝土、油页岩、化肥灰岩、沸石等10多种。其中，石碌铁矿的铁矿储量约占全国富铁矿储量的70%，品位居全国第一；钛矿储量占全国的70%；锆英石储量占全国的60%。
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