买教育地产前必做功课，谨防教育地产陷阱 海南二手房，海南拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
如今，教育地产一直热点话题。有宝宝的家庭为将来孩子的读书问题提前谋划，教育地产也成为近年来海南房地产推销的热词。买教育地产前必做功课，谨防教育地产陷阱！
可怜天下父母心，让孩子赢在起跑线当然没错，很多海南购房者都希望达到这样一种佳的理想状态就近入读公立小学。“好教育地产要比其他住房每平米贵上好几倍，可签署定点就学合同，但究竟和谁签合同呢？如果到时上不了指定的知名学校怎么办？”
随着二胎政策出台，教育地产热点再次被推倒风口浪尖，拥有一套教育地产已成为香饽饽。那么，家长出手购买教育地产要谨记哪些呢？
提醒1：看准学校划分
部分知名名校，并非买了教育地产就能上名校，有的学校对落户时间有要求，学校划分也可能会有变化。
提醒2：确认教育地产名额是否被占用。
原房主房屋出租，名额被租房人子女占用（可去居委会查询是否有备案）；原房主自己孩子或挂靠户口的孩子占用（可去辖区派出所，找户籍警察查询名额）
提醒3：划片并非一成不变的
受生源人数影响，各省市教育部门会对每所学校招生区域的名额做出不定期调整。（海南购房者可向本市教育局反应，了解清楚在购买。）
提醒4：注意学校落户时间要求
有的学校在招生时，有落户年限要求，海南购房者可以到学校了解，签合同时好能书面约定户口迁移时间及违约责任。
提醒5：房屋条件全面了解
海南购房者要理性海南购房，不能忽视海南房价、品牌、配套、口碑等，海南购房者海南买房前应充分考虑综合因素，选购教育地产，做到花少的钱，上好的学校。
海南省买房优势：海南省房产，“港门粉”产于三亚市港门地区，“曲口海鲜”产于东寨港，“石山羊”产地海口市琼山区羊山地区，“临高乳猪”产地临高，“陵水酸粉”产于陵水县椰林镇安马村，“海南粉”产地海口市灵山镇，“抱罗粉”产地文昌抱罗镇，“后安粉”产地万宁后安镇，“清补凉”、竹筒饭、椰子饭等都是海南特色美食。
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