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房贷每月还款怎么计算？2018商贷利率是多少？ 海南买房，海南没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
海南买海南省房子多数人要办理贷款，大家都知道，房贷的还款方式不一样，每个月所需要偿还的贷款金额也不同。很多第一次办理贷款的人对于月供这一块并是不是非常的了解，所以大都是听银行信贷人员的建议直接签了合同。那么，房贷每月还款怎么计算？2018商贷利率是多少？
房贷每月还款怎么计算？
1、在日常海南购房交易中，大部分海南购房者会选择贷款海南买房的方式来海南买海南省房子。贷款海南买房会涉及到房贷月供计算的问题，对于贷款人来说，房贷月供怎么算就尤其重要了。其实较好的方式还是利用各大网站的房贷计算器计算，简单便捷。
2、第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；
3、第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息；
4、备注：除此之外还可以选择计算公式：（等额本息还款法；等额本金还款法）网上都有计算公式，可以自行查看。
2018商贷利率是多少？
1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受XG限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，但是要注意就是不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况来进行考虑的。
2、全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。
3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款海南购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
4、中国房贷利率这个还是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
上述即是有关于房贷每月还款怎么计算以及2018商贷利率是多少的详细介绍了，希望可以帮到有需要的朋友们。海南省房子贷款每个月的月还款数额和我们的还款方式有一定的关系，等额本金和等额本息的计算方法不同，因此，建议大家在办理贷款的时候醉好能够询问清楚再决定。
海南楼盘卖点：海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。，海南省房产网。
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