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购房合同更名流程是什么？已备案的购房合同如何更名？ 海南楼盘海南买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海南房产小白变成海南房产专家。
对于海南购房者来讲，要了解的事情太多了，比如房屋地理位置的选择、房屋周边配套设备等，这些问题将来都会影响到自己的生活。签订海南购房合同我们要按照流程来进行办理，那么海南购房合同更名流程是什么?已备案的海南购房合同如何更名?下面我们来了解下海南购房合同的流程等问题。
海南购房合同更名流程是什么?
一、如果海南购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了海南购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购海南买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。
二、如果签订了正式海南购房合同，但还未经交易核心登记备案，合同更名也只限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。
三、如果海南购房者签订的正式合同已由交易核心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。
已备案的海南购房合同如何更名?
1、海南购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由;注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。
2、海南购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章;
3、需要海南购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合，当场会出具初审意见，并报到市海南房地产登记发证中心审批，一般一周时间就会审批下来。
4、市海南房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市海南房地产登记发证中心当场办理，加盖“作废”及“更名修改”专用章。通过以上四步，手续就办好了。
海南购房者一般都是要仔细的，为了能买到心意的房屋，花一些心思也是很有必要的。以上就是关于海南购房合同更名流程是什么?已备案的海南购房合同如何更名的相关介绍，签订海南购房合同时候都要考虑清楚，了解了合同海南购房的流程办理起来的话也能节省一些时间，省去自己的麻烦。
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