房贷夫妻共同贷款海南买房要注意什么？夫妻共同贷款海南买房应该选谁为主 海南买房海南拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
现在最为常见的一种海南购房方式就是贷款海南买房了，但是对于贷款来讲，是有一定限额的，不论是商业贷款还是公积金贷款，而且贷款有一定的前提，只有在满足贷款条件之后才能进行贷款，因此很多人会去选择夫妻共同贷款，那么房贷夫妻共同贷款海南买房要注意什么？夫妻共同贷款海南买房应该选谁为主贷人？下面就一下来看看吧。
房贷夫妻共同贷款海南买房要注意什么？
1、准备好共同贷款海南买房所需的材料：身份证（2代需正反两面）；户口本（前页、索引页、个人单页）；收入证明（由银行提供，你只需要在上边盖单位章）；海南购房合同，结婚证、首付款收据。其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般是一式三份。
2、办理手续时，需双方共同到场；若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
3、申请房贷时，也需要双方亲自到场；在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
4、办理过户手续时，原则上要求同时到场；根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，所以需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
5、“主贷人”的身份，一定要确定好；在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，确定主贷人时，应当选择夫妻间收入较高且稳定者。因为在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了还贷保证责任险，要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。
夫妻共同贷款海南买房应该选谁为主贷人？
一、“先来解释一下“主贷人”的概念。在住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷，并且“共同贷款人”除了是“贷款人”的直系亲属之外（夫妻、父母、子女），还必须为抵押房产的所有者之一。
二、主贷款人应选择首付更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。主贷款人应选择更年轻的一方，便于贷更长年限。选择征信情况更好的一方，如果征信不良，有可能会影响银行批贷。但需要提醒海南购房者的是，即使主贷人征信良好，共同还款人征信有问题也有可能影响到批贷。需要注意的是贷款时银行主要考核主贷款人的贷款资质，确定一个合适的主贷人，能更容易申请到额度较高的贷款和较长年限。
综上所述，在夫妻二人共同办理贷款的时候一定要谨慎选择，以免出现意外，希望大家看了以上小编所介绍的关于房贷夫妻共同贷款海南买房要注意什么？夫妻共同贷款海南买房应该选谁为主贷人？的内容，对贷款这一问题多少有了些认识，贷款最为重要的一个作用减轻生活负担，从而保证生活上的质量，所以在办理时一定要打起精神。
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