购房须知：贷款买房时首付不够怎么办？ 海南买房，海南四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
现在越来越多人选择贷款海南买房，因为只需要支付一定的首付款就能拥有一套属于自己的海南房子了。可是，有时看上了海南房子，首付却不够了。那么，发生这种情况应该怎么办呢？一起来看看本文。
一、海南买房首付不够怎么办？
1、寻求父母的帮助
首先海南省购房者可以先求助自己的父母。但大家要记住，父母只是帮忙，而不是理所应当，所以应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。
2、利用信用卡
在首付款的缺口不大而且使用时间不长的情况下，海南省购房者可以使用信用卡。不过，最好使用额度高的信用卡，不要使用多张低额度信用卡，因为容易被认为是套现。有些银行不支持海南省购房刷卡分期还款，这一点需要特别注意。
3、申请信用贷款
假如借贷人的个人信用良好，收入较高，还款能力也较强，那么可以申请个人信用贷款来弥补首付款的不足。
4、有保险者可申请保单贷款
如今大家对于风险防范有了更强的意识，于是很多人都购买了保险。但大多数人都不知道的是，有些保单是可以用来贷款，只是贷款期限较短。
5、将个人持有的理财产品变现
海南省购房者如果平时有购买了一些理财产品，此时不妨将这些变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在实在是借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。除了出售之外，还可以选择将其抵押贷款，这可能是一种更好的变现方式，尤其是在个人持有的理财产品数额比较大的情况下。
6、降低海南买房标准
假如海南省房价超出预算太多，且在交房后压力会变大的话，可降低海南买房标准，考虑购买小户型或位置较为偏远的地区海南买房。
二、交首付前要注意什么？
1、注意查看开发商的资历
通常，开发商的资质有一定的判定标准，从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。
2、注意核实开发商五证是否齐全
海南省购房者要核实开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》这五证，它表明了所售房屋是合法项目。特别要提醒的是，海南省购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。
3、注意认真审查海南省购房合同
海南省购房合同太过专业，许多海南省购房者都无法完全理解，所以，海南省购房者一定要逐条审查海南省购房合同，一旦遇到有疑问的地方就要立马提出来，以免后期吃大亏！
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