海南二手房房源购买流程是什么？二手房交易时应该注意什么？

二手房房源购买流程是什么？二手房交易时应该注意什么？ 海南省楼盘，无论是旅游度假、养老还是投资，海南都是最好的买房选择。

海南房产交易的基本流程相信有不少人都知道，但是现在房屋不光只有海南新房一种，海南二手房也是海南房产，但是这两者交易时流程就完全的不同，海南新房交易时流程不算太复杂，但是海南二手房就繁琐了不少，而且如果不了解交易的流程，那么交易时也很容易引发意外出现，下面就让我们一起看看海南二手房房源购买流程是什么？海南二手房交易时应该注意什么？

海南二手房房源购买流程是什么？

1、海南买房查询信息，实地看房：

通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定海南购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。

2、签订海南二手房买卖合同：

在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳海南购房定金，值得一提的是，交纳海南购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：

如果买方需要贷款海南购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。

4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：

签订合同后，买卖双方共同到海南房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

海南二手房交易时应该注意什么？

1、注意关于所委托的中介机构

注意您所委托的中介公司是否具有“海南省房地产经纪、代理业务”的营业范围；从业人员是否具有从业资格：即海南省房地产经纪人执业或海南省房地产交易员上岗证。

2、注意检查海南二手房的质量

当您选购海南二手房时，要对下述的问题进行仔细的检查：检查房屋有无裂缝；检查房屋有无倾斜；检查房屋有无渗漏；检查墙面有无石灰“暴点”；检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅。

3、海南二手房资金监管的办理

如果您选择的是一次性付款方式：可将房款划至交易中心资金监管账户；如果您选择的是按揭贷款：首期款可以存入贷款银行指定的资金监管帐户或交易中必资金监管帐户。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南二手房房源购买流程是什么？海南二手房交易时应该注意什么的总体介绍，海南二手房的房源现在有很多，但是有一点不相同，就是交易的流程，不同类型的房屋在交易时方法流程也都不同，因此其中细节也不一样，这点一定要牢记。

海南优质楼盘推荐

1、纳帕溪谷：均价9500元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路

2、博鳌亚洲湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧

3、半岛花园：均价8500元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处）

4、博鳌椰风海岸：均价16000元/㎡，楼盘地址：博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处

5、鸿信御景湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：琼海市嘉积镇兴海南路西侧

6、德盛南岛康城：均价8600元/㎡，楼盘地址：屯昌县环东一路南侧

7、卧龙谷上上泉：均价9300元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘旅游开发区

8、博鳌金色鳌苑：均价19000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇鳌庄路1号

9、百达万泉骑楼印象：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)

10、博鳌亚洲风情广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁

海南二手房房源购买流程是什么？二手房交易时应该注意什么？此文由臻房小钱编辑，转载请注明出处！http://www.hainanfangjia.cn/zhinan/34225.html