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买房的定金交多少？买房子要考虑什么？ 海南二手房，海南买房要掌握些简单的海南房产知识，海南房地产相关专业知识入门并不易。
海南买房的时候人们要考虑的问题的还是蛮多的，因为海南买房可不是小数目，要是自己都把握不好海南买房的知识，怎么能买到满意的海南房子呢，所以大家在海南买房的时候会先去了解海南买房的定金交多少？海南买海南房子要考虑什么的知识，这样可以避免在海南买房的时候出现这样或者那样的问题，下面是小编的介绍。
海南买房的定金交多少？
1、定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
3、按照上述法律的规定，海南购房认购书中规定的海南购房定金的比例不应当超过海南购房款的20%。比如，海南购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的海南购房定金就不能超过20万元。
海南买海南房子要考虑什么？
1、考虑电梯的数量。一般情况下，24层以上住宅应该做到1梯2户或者2梯4户。在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。纯住宅功能层楼在33层以下，19层以上，服务总户数于150户至270户之间者，电梯应不少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯应不少于两台。
2、家庭人口构成。三世同堂选择低楼层比较好，对有心血管病、胘晕的人来说，楼层太高不适宜居住。
3、楼层的优缺点。低楼层、中间楼层和高楼层，各有优缺点，海南买房选楼层的时候，要充分考虑各个楼层的优缺点。在依据自己的喜好，实际情况进行选择。
当我们跟随小编对海南买房的定金交多少？海南买海南房子要考虑什么的知识学习了解后，我们明白了要是海南买海南房子的话其实需要考虑的问题还是蛮多的，要是让我们交定金，大家要清楚自己能交多少钱，千万不要缴纳的太多，那样一旦出现反悔的情况，定金是很难要回来的。
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