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二手房贷款首付多少？二手房贷款首付什么时候交？ 海南省房产网，海南什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
对于大多数的海南省购房者来说，买一套海南房子醉先要清楚的就是该买海南省新房还是该买海南省二手房了。其实，海南省新房和海南省二手房各有它们自己的优缺点，买海南省二手房相对海南省新房来说性价比更高一些，只不过，海南省二手房前期的首付款可能要比海南省新房的比例高一些。那么，海南省二手房贷款首付多少？海南省二手房贷款首付什么时候交？
海南省二手房贷款首付多少？
1、很多人都会遇到这样的问题，同样的信贷政策，为什么海南省二手房的首付要比海南省新房高呢？其实虽然首付比例一样，但海南省二手房商业贷款首付计算方法不同于海南省新房，海南省二手房商业贷款首付＝成交价－房屋评估纸x贷款比例，海南省二手房可贷额度＝房屋评估纸x贷款比例。
2、所谓评估就是在签订贷款合同之前，银行会找评估公司上门，给所抵押的海南房产进行现场拍照评估资产价纸。这个价格浮动大，举个很简单的例子：一套海南省二手房的真成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例为30％，那么海南省购房者购买该套海南房子需要支付的首付为：100万－90万＊（1－30＊）＝37万。
海南省二手房贷款首付什么时候交？
1、海南省二手房交易首付款一般是在签合同当天，在双方协商一致的情况下，可以适当的往后推演一段时间的。
2、海南省二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“海南省二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
3、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让海南省购房者交纳一定数额的定金，只给海南省购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成海南省购房者在追究其责任方面的举证困难。
4、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
5、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。
上述内容即是小编给大家整理的关于海南省二手房贷款首付多少以及海南省二手房贷款首付什么时候交的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。海南省二手房贷款的首付比例通常和该套海南省二手房的评估价纸有着分不开的关系，大家要知道海南省二手房首付的计算方法。
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