房产纠纷定金处理原则是什么？定金合同纠纷怎么处理？ 海南省购房，海南这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海南买房子。
在生活中遇到了海南房产纠纷的事情，是让人很苦恼的，一定要注意及时的进行处理。在外面放牧中一般是需要交纳定金的，有很多的朋友们因为定金的问题出现了纠纷，这个时候就要注意具体的处理原则。那么海南房产纠纷定金处理原则是什么？定金？合同纠纷怎么处理？我们一起来详细的了解一下吧。
海南房产纠纷定金处理原则是什么？
定金是我国《担保法》明确规定的一种担保方式。根据定金的性质不同，可以将其划分为违约定金、立约定金、解约定金、成约定金、证约定金多种类型，其中最为常见的是违约定金和立约定金。立约定金也称为订约定金，是指当事人约定以交付定金作为双方订立主合同的担保，当该担保的定约行为没有发生时，由违反承诺的一方接受定金处罚。
立约定金的设立是在主合同签订之前，其目的是为了担保合同的订立，而违约定金的设立是在主合同签订的同时或之后，其目的是为了保证主合同的履行。根据最高人民法院有关司法解释的规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
定金合同纠纷怎么处理？
1、定金罚则的适用规则
我国合同法第115条对定金是这样规定的：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
2、实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则
定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。
3、迟延履行或者其他违约行为处理规则
最高人民法院通过《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第120条规定“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。
如果在购海南买海南房产的时候出现了定金纠纷的问题，大家可以找正规的部门来进行协调，以上就是关于海南房产纠纷定性处理原则是什么和定金合同纠纷怎么处理的相关介绍，出现了合同纠纷大家要注意具体的细节问题，正确的处理合同纠纷，避免影响到自己生活。
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