50年产权海南省房子买后悔了怎么办？什么情况下可以退房？ 海南购房，能用有限的钱，在海南买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海南买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
大家看新闻上应该有看到过因为海南房子产权而引发的纠纷，有的朋友在海南买海南房子的时候就忽略了海南房子的产权，等到自己反应过来海南房子的产权之后已经签了合同交了钱了，这种情况在我们生活中的发生率还是有的，那我们来了解一下，如果遇到了50年产权海南房子买后悔了怎么办？什么情况下可以退房？
50年产权海南房子买后悔了怎么办？
1、迟延交付房屋超过一定期限，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与海南购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后3个月内开发商还不能交房，海南购房者就可以要求开发商退房。
2、开发商缺“证”；根据《城市海南房地产管理法》第四十五条规定与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，特别是开发商预售商品房未取得预售许可证，海南购房者可以要求开发商退房。
3、开发商未经海南购房者同意变更设计；根据《商品房销售管理办法》第二十四条规定，如果开发商未经海南购房者同意而擅自变更房屋户型、结构、朝向、面积等有关设计的情况，海南购房者可以要求开发商退房。
什么情况下可以退房？
1、产权证书对于海南房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于开发商的原因，比如一些海南房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，海南买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，海南买房人就可以要求退房。
2、在海南购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过海南购房人同意。否则，开发商就构成违约，海南购房人有权退房。发生开发商未经海南购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，海南购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
3、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，海南购房人可以提出退房并要求退赔利息。
以上就是50年产权海南房子买后悔了怎么办？什么情况下可以退房的全部内容，，在海南买房的时候，大家不能对海南房子的一方面情况很是关注，对海南房子的一方面情况一点都不了解，如果海南房子问题不大还好，如果海南房子刚好有自己不了解的问题就麻烦了，想要后悔退房的话可能会付出一些代价。
海南楼盘卖点：海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四季，是中国南繁育种的理想基地。，海南房产信息网。
50年产权海南省房子买后悔了怎么办？什么情况下可以退房？此文由臻房小元编辑，转载请注明出处！http://www.hainanfangjia.cn/zhinan/46792.html
