不允许抵押贷款？那么你一定买了这些房子！ 海南省买房，海南买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海南房产小白变成海南房产专家。
价格便宜的海南房子可以购买吗？小编想告诉你，可以，但是会出现不允许抵押贷款的可能性会非常大。相信大家都知道，在面对不断上涨的高海南房价，贷款海南买房成为了多数海南购房者的无奈之选，然而，并非所有的海南房子都可以获得银行贷款，如果你买的海南房子不符合银行要求，那么恐怕你将无法使用银行贷款来海南买房。在此，小编要说的是，不允许抵押贷款？那么你一定买了这些海南房子。
一、待拆迁的海南房子
在现实生活中，有不少海南购房者是非常乐意购买待拆迁的海南房子，因为他们通常自以为买了待拆迁的海南房子是一件大好事，可以获得一大笔拆迁款，但是，已划入拆迁范围的海南房子可是无法获得银行贷款的，即便你们签了海南购房合同，也是无效的。
二、未还清房贷的海南房子
在海南省二手房的交易市场上，也会交易着很多还未还清贷款的海南省二手房。但是，要注意了，如果你所买的海南房子未还清房贷，那么也是无法获得银行贷款的，此时，你最好先让卖方还清剩余房贷，之后你们再进行交易。
当然了，如果你在购买还未还清贷款的海南省二手房时被卖方要求用自己首付来帮其还房贷时，一定要注意了，此时海南购房者最好确认卖方没有把首付款挪为他用。
三、违规建筑
一般来说，并不是所有的土地都是可以用来建造房屋的，如果在耕地里建海南房子，就是违规建筑，而且违规建筑往往是没有不动产权证的。因此，如果你买了违规建筑，那么也是无法获得房贷的。在此，小编提醒海南购房者，在海南买房时一定要先确认海南房子是否为违规建筑，可别被坑了。
四、产权受限的海南房子
这种海南房子多为海南省二手房，因为海南省二手房有过住房历史，所以产权纠纷历来很复杂。因为有些海南房子由于产权受限，所以往往无法正常交易，比如抵押房和查封房等，因此大家在海南买房时一定要先确认海南房子的产权是否有问题，如果卖方在房屋产权方面遮遮挡挡，那你就要做到心中有数了。
五、地下室
对于地下室，不知道大家了解有多少？其实，地下室是不能上市交易的，不过，虽然国家明令禁止地下室住人，但是在热点城市，地下室仍然还是香饽饽。但是小编要提醒大家，地下室可是无法办理不动产权证的，如果没有不动产权证，自然也就难以办理银行贷款了。
以上就是本文的全部内容了。在很多海南购房者在申请房贷之前，就早早做好了各种准备以及学习好各种功课，可一旦购买到上面这5种类型的海南房子，那么小编也只能遗憾地告诉海南购房者你：“你的准备和功课白做了”。总而言之，无论如何，大家都千万别碰以上这5种海南房子，否则你就别想获得抵押贷款了。
海南楼盘卖点：海南，中国唯一的热带岛屿，与夏威夷、迪拜、巴厘岛等世界著名旅游度假胜地同处北纬18°这一神奇的纬度线上。近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海南宜居楼盘，使区域土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。，海南房地产。
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