买房什么时候给首付？买房首付不够怎么办？ 海南省房产，海南的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海南购房。
海南买房的时候如果大家对海南购房流程不熟悉的话，在办理很多业务的时候都是盲目的，如果大家还要贷款海南买房，那就会更加盲目，所以大家在贷款海南买房之前最好花时间去了解一下，避免自己到时候出现了低级错误，贷款海南买房就会关系到首付款的事情，那海南买房什么时候给首付？海南买房首付不够怎么办？
海南买房什么时候给首付？
首付就是海南买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。贷款的海南买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。
一般情况，如果是选择贷款海南买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向海南省房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。海南购房者凭借海南购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交首付。
海南买房首付不够怎么办？
1、巧妙使用住房公积金
海南买房首付不够使用住房公积金，对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以海南购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。
2、申请工薪贷款
海南买房首付不够申请工薪贷款，对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于海南购房，贷款期限一般短于3年。
3、有价证券变现
海南买房首付不够可以用有价证券变现，如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。
4、以旧海南房子作质押来买海南新海南房子
海南买房首付不够可以以旧海南房子作质押来买海南新房，质押旧海南房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的海南房子房龄不要太长。
以上就是有关海南买房什么时候给首付？海南买房首付不够怎么办的全部内容，海南买房给首付款是正常的，现在并没有贷款全部费用有贷的情况，大家如果遇到这种情况也要小心谨慎，不要轻易相信，贷款的首付款付款时间就是上文讲到的这个环节，如果发现首付款不够，可以考虑上文提到的几个方案。
海南买房。。。海南买房优势：作为中国唯一的热带海洋岛屿，海南岛自然环境无比优越。海岸线长达1617.8千米，多为优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南五星级酒店30余家，高尔夫球场遍布全岛20多处，这里还拥有已探明温泉34处，是全国温泉密度最高的地区。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。
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