买房首付不够怎么办？买房首付按揭怎样办理？ 海南省房产，海南什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
海南买房这件事是大家现在非常苦恼的事情，事情为何苦恼，每个人也都是有不同的原因，其中困扰最多人的就是费用方面了，高昂的费用使得许多人都不得不去放弃海南购房想法，而办理按揭其实能很好地解决掉这一个方面的问题，但首付上就不可以了，那么海南买房首付不够怎么办？海南买房首付按揭怎样办理？
海南买房首付不够怎么办？
一、你直接利用公积金，完全可以实现你海南购房目标的。
1．公积金可以用于购买海南新房也可用于修缮个旧房。所以，以你的“旧房需要修缮”为理由，可以提取公积金。
2．先找到一个装饰公司，请他们做个具体的装修方案，把预算做在5万左右应该是很容易的事情。
3．谈得差不多后，直接和装饰公司说你的目标是要这个装修合同去申请公积金，你愿意负担合同的费用和设计费用，请对方走合同流程，把合同做好盖章。
4．回单位提申请，单位根据你个人的要求，出具证明，你再去主管部门申请公积金（一般不能提现，只能转入你的装修合同那家公司）。
5．回头去追装修公司提取。
这样的话，费用就在你和装饰公司的沟通处理过程部分。坏处：你得找个可靠的合作公司。
二、不能再用公积金做优惠利率货款。还是利用旧海南省房子，通过银行操作，实现海南购房目标。
海南买房首付按揭怎样办理？
一、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对开发商开发项目．建筑资质．资信等级．负责人品行．企业社会商誉．技术力量．经营状况．财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。海南购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款。
二、自首付款付清之日起七日内海南购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）．海南购房首付款收据．身份证．婚姻证明．收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
三、贷款行对海南购房人的各方面情况及手续进行调查．审查，与符合基本条件的海南购房人（包括海南购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书．共同还款声明．承诺．谈话笔录．借款合同．借据等；随后海南购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。
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海南买房优势：据估计当前在海外的海南乡亲与其后裔（外籍华人）共有320多万人，也有人推算加上第四、五代后裔应有500多万人。侨乡文昌海外人口比岛内文昌人口还多两倍多。当前海南乡亲及其后裔遍布五大洲，尤其以泰国、马来西亚、新加坡、印度尼西亚、越南、美国、加拿大和澳大利亚较多。，海南买房
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