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个人买卖海南房屋合同有哪些内容?你注意过吗

2019-06-29 20:24:19浏览量(

摘要:海南海南省新房,不管是购买新房还是二手房,签订海南购房合同都是必不可少的一步,只不过购买新房的话,大多数情况下,都是海南购房者跟开发商签订的海南购房合同,而如果是购买二手房的话,签订海南购房合

个人买卖海南房屋合同有哪些内容?你注意过吗 海南省新房,海南买房无小事,因为海南买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以海南买房时要注意的事项有很多~

个人买卖海南房屋合同有哪些内容?你注意过吗

不管是购买海南新房还是海南二手房,签订海南购房合同都是必不可少的一步,只不过购买海南新房的话,大多数情况下,都是海南购房者跟开发商签订的海南购房合同,而如果是购买海南二手房的话,签订海南购房合同就是私人之间签订的,海南购房合同也是买卖双方协商拟定的,所以拟定海南购房合同之前,大家不妨了解一下,个人买卖房屋合同有哪些内容?你都注意过吗?

个人买卖房屋合同有哪些内容?

1、海南省房产情况

海南购房合同中关于海南省房产情况的内容一定要有,包括房屋的数量和质量,在数量上应明确计量单位,在质量上要写明目前房屋的具体状况。比如说房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境等等,有必要的话,买卖双方也可以将房屋周边的配套设施以及物业管理都写入海南购房合同中去。

2、海南省房价和付款方式

房屋买卖交易过程中,房款和房屋产权是非常重要的两项内容,关于房款这一项,在海南购房合同中要注明海南省房价和付款方式。海南省房价即一方当事人以货币形式或者是银行转账方式支付给卖家的款项,支付房款是买受人最主要的义务,买受人支付房款之后,卖家相应的也应该配合办理房屋交接相关的事宜。

3、房屋交接事宜

房屋交接是非常关键的一个步骤,房屋如何进行交接,什么时候进行交接,这都需要进行具体约定,并且要对交接时会产生的问题。在我们生活中,在买卖双方进行房屋交接的时候常常会因为一些小事情引发争执,所以在海南购房合同中如果详细的约定了房屋交接的事宜,那么就能减少房屋交接纠纷的产生。

4、其他费用说明

除了房款之外,海南买海南房子的时候还会涉及到其他一些费用,关于这些费用该由谁来支付,买卖双方最好事先协商清楚,并在海南购房合同中注明。比如海南购房合同上明确产权登记及费用,明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。后期在办理房屋产权过户手续的时候还会有产权过户登记费、印花税、契税及其他费用,一般情况下这些费用应由买受人承担的费用由买方承担。

5、违约责任

违约责任这一项内容一定不能少,前面的各项内容中,如果卖家或者是买家不遵守或者是恶意违约,那么如何处理都要根据海南购房合同中的违约条款来处理。比如买家在海南购房合同中约定的时间内还不交房,交房时存在严重质量问题,或者海南购房者不按期支付价款等。这些情况都是很有可能发生的,如果出现类似的情况,是强制履行合同,还是支付违约金都应在海南购房合同中写明。

以上就是关于个人买卖房屋合同应该有哪些内容的介绍了,其实网上现在也有很多海南购房合同的范本,大家可以作为参考,但是平常大家在网上看到的海南购房合同内容一半都比较多,但很多都是没有实际作用的,海南购房者可以把范本进行删减,保留住必要的内容就可以。

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